【南都江滨花园】租房时应该注意什么？

小区中心位置的房子比较好不要租沿滨盛路的房子，沿滨盛路，朝北的房间会比较吵，3房租金在6500-8000元具体看装修情况。租房找我们公司，我们会给您找最合适的房子，最优质的服务

南都·江滨花园位于钱江南岸之江居住区内，钱江一桥与钱江四桥之间，杭州之江度假村附近。 最好不要租靠近滨盛路的那一列，属滨盛路属于主路，车流量比较大，相对会比较嘈杂 西临海纳大道，东沿火炬大道，对望凤凰山，傍依钱江美景。园区占地面积140余亩，总建筑面积10万余平方米，由28幢住宅组成，可容纳住户600余户，泊车率达70%。南都·江滨花园是低层、低密度、低容积率、高绿化率的三低一高式人性住宅，源于德国理性主义的建筑风格简洁明快，住宅两两对称，形成9个组团。所有户型均坐北朝南，采用大开间、短进深的全明设计，户型面积从115-380平方米左右区域中心设置人工溪流，园区绿化率超过45%。 犹如“拨开云雾见青天”

租房时应该注意水、电、煤气、是不是正常可以使用，了解下物业的具体位置，有事情可以第一时间得到解决，小区环境跟公园一样，有必要熟悉下地形，可以节省很多时间。

小区很大，有条件最好可以租在小区内部，鸟语花香，而且不吵闹。房子内部设施一定要完善。比较适合一家人整租，出门吃喝玩乐都有，靠近宝龙城，地铁口。

首先，在租房时，房客应当首先对房东的个人状况进行了解，仔细检查房东本人的身份证、房产证，或者是接受委托出租的委托人的身份证、房产证以及委托书和真正房主的身份证复印件。根据出租房屋的实际性质可以查看房屋的房产证、购房合同或者是转租租赁合同以及相关的房屋产权的证明文件，避免引起法律纠纷。房东在对外出租时，也应当详细的了解房客的基本信息，包括房客的身份证、工作单位证明证件等等，确保房客提供的信息真实。 在进行定金支付时，一定要检查好合同的各个款项，因为定金一旦交付主动权就到了房东的手中，有时为了互相的利益，最终签署的租房合同可能会出现于之前协商一致的合同不同，在交付定金后，房客可以要求房东出具收条，以保护自己的合法权益。 房屋的租赁合同关系到后续房屋租赁一些列的赔偿以及最后租赁到期后，租房交还的诸多问题，所以一定要仔细。为大家提几点建议：房客在确定租房后，一定要检查房屋的实际状况，将损坏的地方详细的写进合同内。关于物业费、电费以及水费、煤气、供暖等费用的缴纳也应当写进合同内，避免日后因为费用问题产生纠纷。

南都江滨花园这个小区都是住宅的，都是民用水电的，租房需要注意的是物业费是由业主承担还是租户承担，是否有消防五件套，如果需要办理居住证需要提前告知业主提供资料，空调以及电器是否能正常使用，如果有问题的地方需要维修入住前拍照留证。