【久睦苑】租房时应该注意什么？

你好，租房时应该注意该房屋租赁方是否是房东本人，入住时应结清之前所有的费用包括物业费，电费，水费及燃气费

租房子要注意以下问题：一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

1，注意房东，了解一下房东的品行，这点很重要。 2，试用，一般我们租房子的时候，会看家具、水电是否齐全，你可以简单的试用并询问。顺便可以看一下租用之前的水电费是否是0元。 3，有没有安全隐患。 4，如果有信什么的，查一下，该房子出过什么事之类的。这个可能费事，毕竟租房子都是在一个陌生的地方，只要用心就能查到的。 5，租好房子，打扫卫生！打扫卫生！打扫卫生，领包入住更要打扫。 6，观察一下邻居，做一个简单了解就行，租好房子买点水果看一下邻居是谁。这一点我会做，你们看心情。

租房应查看前租客是否结清费用，咨询其他各项费用，宽带，水费，电费，物业费，燃气费收费标准，跟房东签订规范合同，如有补充尽量备注清楚，

租房子首先要确定签合同的是不是房东本人、可不可以办理居住证、有些房子比如北城枫景园、久睦苑、华天苑、还有阳光逸城、等等、这些房子都是经济适用房、要问一下房东有没有把土地出让金缴掉、简称经转商、没有经转商的房子是不能出租的、也办不了居住证、小孩子上学也是有影响的、

1自己租房时要仔细合适房东身份证及产权证，较好能看房证件原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱找不到房东。 2，上次的水电以及物管还有光钎电话费有没有结清。 3 把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施 4签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 5租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来扣租房者押金，造成租客不必要的损失。 6要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

久睦苑小区 房子出租应该注意事项 房租是否是房东本人、有小孩子的是否可以办理居住证、核实清楚在考虑租不租