【景芳二区】想在这里买房子需要注意什么？

是否满五年，是否有个税;中间楼层;全明户型 多房朝南; 户型介绍 此房户型为，朝向。是否有贷款，小区配套。

主要看房子采光好不好，位置，周边配套，后期有没有增长空间，房子主要还是看这些还是人住的，可以多对比一下。

需要注意税费的问题，每套房子所产生的税费不一样，具体要看原房东购入年限来确定个税和增值税，契税则是根据买家的个人情况，首套二套，和购入面积来确定

1.您这边是否满足购房资格 2.买房子看这套房子是否满二年，不满二年，税有点高，总房价5.6%，个税是总价1%，相当于此套房子已经蛮五年但是不唯一，名下还有其它房子，如果已经满五且唯一，就是无双税。 3.景芳二区，户型蛮正气的。

1.明确自己的需求，想要哪种户型，多大面积 2.弄清楚自己的购房资格是否满足，同时确定自己的贷款额度，首付几成，确定好自己的预算 3.景芳周边房子大多是95年左右建造，可以通过寻找无双税的房子来减少自己的预算

1 贷款：自己有否购房资格，首套还是二套；首套二套首付比例不同，2000年前建造的房子首套首付4成，二套6成； 2 税费：（关乎时间节点）①满两年只有个税无增值税；②满五年名下是否只有一套，只有一套 无个税，反之不只一套 有个税；③不满两年 有增值税个税；（面积对个税比例也有影响，首套＜90方，个税点1%，≥90方，个税点1.5%；二套＜90方，个税点1%，≥90方，个税点2%； 增值税5.3%） 3 产权：看名下房产是否只有这一套

这套房精装修，刚需房；满五年，中间楼层，可拎包入住

1.你是否有购房资格. 2.明确自己想要哪种户型.面积.总价控制在多少. 3景芳二区有满五年和不满五年的房子.不满五年的税点高.可选已满五年的房子来看. 4总体来说景芳二区还是蛮不错的

还有更多房源可选

2022年5月杭州市新政出来解读：1、杭州户籍（含四县市户籍）未满5年，限购二手住房1套。（原杭州户籍/四县市满2年户籍需提供连续2年社保） 2、杭州户籍（含四县市户籍）已满5年，未婚/离异限购1套，已婚/丧偶限购2套（不变）。 3、外地户籍限购1套，提供连续近1年社保/个税。（原连续4年） 4、家庭唯一住房的，增值税及附加满2年免征（原5年免征）；家庭非唯一住房的，增值税及附加满5年免征（不变）。 唯一住房的概念：按个税无房概念，满2年时间以过户时间为准。 5、2021年5月31日(含)后出生或收养第3个子女的三孩家庭，必须为同一对夫妻（再组建的家庭不算）至少一方为杭州户籍，限购增加住房1套且在参加新建商品房摇号时可按“无房家庭”优先摇号，自该通知发布之日起领取预售证的项目按此条执行。 6、父母投靠子女落户杭州，落户后即可按杭州户籍购买二手住房。（原需落户满3年）

外地户口需缴满1年社保或个税，可购买一套。本市户口直接购买，户口满5年可买二套。业主出售房屋满5年且唯一，无增值税无个税。满2年唯一一套，无增值税有个税。满二不唯一有增值税有个税。