【闸弄口新村】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区的优势总价低，地段好，小区交通方便，有好多房子都是房改房，买了产权可以重新计算70年产权，小区都是多层房源

此房带大院子，院子开大门，采光好。

闸弄口新村位于艮山西路和秋涛北路交叉口，整体体量有六十多幢，体量比较大，当初属于各种单位分的房子，建筑年代基本在1983-1986年左右，小区总体小户型偏多，七字型户型小两房，全明户型，沿运河，适合刚需。交通方便，门口两个公交站，基本所以公交都含扩了，地铁一号线闸弄口站距离也在一公里左右，步行十分钟左右就能到，自驾秋石高架直接能上。

1.交通枢纽位置，近轨道交通，有多路公交车直达，火车东站1站地，临运河，还有水上巴士，和观光游船 2.地段好，还不贵，总价低！可以说是置业优选了，性价比很高，各个面积段都有，可挑选空间大！能满足日常工作生活所需 3.环境好，配套齐全。运河是小区的后花园，绿植多，空气好，锻炼身体有去处。周边有华润万家，闸弄口农贸市场，衣之家城市广场。天城国际。等等商业体！ 更多详细信息，欢迎来电详询！

您好，我是我爱我家高级经纪人叶义松，本小区优势选择户型空间非常大，离市区近，交通方便，运河景观房，地铁口800米，门口公交车非常便利，开车的秋涛路高架上下口

闸弄口新村市中心位置，交通方便，地铁口近的，公交车路线很多，这边小面积的户型两房朝南，是最好的户型，面积小，总价低，一般刚刚进这个城市的刚需客户比较容易接受的

闸弄口是周边一块最便宜的小区了 总价低 单价低 位置也不差 所以最大的卖点就是价格凹地 40多平米的得房率也比一般的地方高

小区地理位置好，主城区内，地铁不远，沿运河，总价低，入户门槛低，更容易被刚需群体接收，交通网四通八达，对上班族来说比较方便

小区主要卖点是小区单价不高，总价低，户型也不错，不管是自住还是买来出租，收益都还可以，小区绿化率也比较高，

闸弄口新村 1室1厅1卫

高楼层·34.4㎡·南

138万 40116元/㎡

一、‌区位及配套优势‌ ‌黄金地段‌ 位于上城区闸弄口商圈核心，背靠京杭大运河，邻近武林广场（直线距离3公里），兼具生活便利与城市核心资源‌。 ‌交通便捷‌ 地铁1号线闸弄口站步行可达，公交线路密集，覆盖全城主要区域，快速通达杭州中心及西湖文化广场‌。 ‌教育资源优质‌ 对口省教院附属实验学校（九年一贯制），涵盖幼小初教育需求，省去家长择校烦恼。 二、‌社区环境与居住品质‌ ‌低密度宜居环境‌ 小区以板楼为主，楼间距大，南北通透户型占比高，采光充足且私密性好‌。 ‌生态休闲配套‌ 内部自带闸弄口公园（含健身设施、篮球场等），步行可达运河公园，满足日常散步、运动需求‌。 ‌成熟生活配套‌ 社区底商丰富，餐饮、商超、理发店等一应俱全，烟火气浓厚；改造后的“幸福邻里坊”包含平价食堂、文创市集等服务设施，提升生活便利性‌。 三、‌市场价值与性价比‌ ‌价格稳健上涨‌ 2025年3月均价34001元/m²，环比上涨0.68%，长期持有潜力受市场认可‌。 ‌户型选择多样‌ 主力户型为60-90㎡的2-3室（如2室1厅、3室1厅），满足刚需及改善需求，总价138万元起，性价比较高‌。 ‌低持有成本‌ 物业费仅0.5元/㎡·月，社区代管模式降低居住成本‌。 四、‌社区文化与服务‌ ‌文化氛围浓厚‌ “弄杭文化”项目通过手绘墙、老物件展览等打造怀旧工业风，增强社区归属感‌。 ‌完善服务设施‌ 社区内设“乐高图书馆”“劳模工匠之家”等空间，兼顾儿童教育与居民社交需求‌。 ‌总结‌：闸弄口新村以地段、交通、教育为核心优势，结合低密度环境、成熟配套及高性价比，成为兼具生活便利与保值能力的优质老社区，适合长期自住及稳健投资者‌

闸弄口新村 1室1厅1卫

高楼层·34.4㎡·南

110万 31977元/㎡

闸弄口新村 2室1厅1卫

中楼层·43.96㎡·南

150万 34122元/㎡

简单来讲，优势是1.地理位置优越，距离武林门广场3公里，2.小区环境舒适，闹中取静，生活配套成熟，餐饮、超市、银行、学校、医院、公交站点都尽在咫尺，3.主要的，面积小，使用率高，50方做两房足够一家人居住，总价才175万左右，一般人都承受的起

小区优势是很明显的，特别突出的就是总价低，两房仅需要100多万。其次地理位置特别好，属于市中心。主要卖点是配套成熟，近运河，近地铁，公交，衣之家，医院，超市，菜场，基本出个小区门口都有。