【欧美金融城西溪丽晶居】想在这里买房子需要注意什么？

首先，您要判断是否满二且唯一或者满五与否，这个决定了，您是否需要付增值税，这是税费中的大头。其次因为总高是偏高，所以资金够的情况下最好选择中楼层，最后喜欢与否是重点。

本小区大多数房子都已经满两年了，没有增值税的，小区1.2幢中间套都是没有阳台的，边套都一个小阳台，晒衣服不是很方便，这个小区楼层要在9楼以上采光才会好一点，楼层层数比较高，楼层低冬天是采不到阳光的。

欧美金融城 住宅面积段60-89-97-100-108-118-124-127 60方为小两居，在售房源目前只有一套 89方以3室2厅一卫户型中间套为主，96-124方为3室2厅2卫户型 127方为四房户型 东边套 注意楼层奇偶数 阳台所在位置不同 89方户型在不同楼栋户型也有区别

须注意自己的购房需求，其实这个的89，109都是三房的，根据自己的需求来购买，需注意房子的性质，本小区大部分房子已经满二年，还有部分没满

注意是不是满2年的。 价格是不是有优势。 做生意的客户 风水方面是否好。 楼层建议中高层。 不然就天天过冬了。

楼层建议中高层，不然就天天过冬。 价格是不是有优势，有没有满2年。 做生意的客户，注意风水是否合适 投资的客户，以目前的价格来说，比较一般。 自住的客户，优点是地段是好不错。 缺点是户型差。

楼层建议中高层 ，不然就天天过冬。 是不是满2年，大量的税费会让你望而却步。 投资的客户，以目前的价格来说，比较一般，请慎重。 自住的客户，地段不错，缺点户型差，大部分是毛坯。

89平方为刚需户型，现在大多数为满2年房源，无增值税。很好的户型为108平方的，2卫，边套，视野采光都是非常好的。

这个小区大多数房子都已经满两年了，没有增值税，小区1.2幢中间套是没有阳台的，边套都是一个小阳台，9层以上的采光会好一些。

欧美金融城西溪丽晶居 3室2厅2卫

中楼层·107.82㎡·南北

360万 33389元/㎡

您好，小区是70年产权的住宅，需要有购房资格才能买。新政策下满5年的税费有契税个税中介费，没满5年的多了5.3%的营业税。小区户型主要80多方和100多方，剩下的，居住人群素质偏高。

欧美金融城西溪丽晶居 3室2厅1卫

低楼层·89.37㎡·南

380万 42520元/㎡

欧美金融城西溪丽晶居 2室1厅1卫

高楼层·64.3㎡·南北

340万 52877元/㎡

首先，您要判断是否满二且唯一或者满五与否，这个决定了，您是否需要付增值税，这是税费中的大头。其次因为总 高是偏高，所以资金够的情况下最好选择中楼层，最后喜欢与否是重点。