【凯旋路174号】租房时应该注意什么？

注意地段是否自己上下班方便，配套是否齐全，租金是否自己能承受，合租的话尽量选着和熟人合租，划分公共区域卫生责任

注意地段是否自己上下班方便，配套是否齐全，租金是否自己能承受，合租的话尽量选着和熟人合租，划分公共区域卫生责任

首先要注意安全隐患，防火，防盗，注意卫生，以免细菌滋生，不要熬夜太晚伤身体，其余就看自己喜好来规划了

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、 电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。

凯旋路174号这个小区租房的时候应该注意找一个安静的位置，不会有别人打扰，需要辨别是否房东产权清晰。

首先要注意安全隐患，防火，防盗，注意卫生，以免细菌滋生，不要熬夜太晚伤身体，其余就看自己喜好来规划了

注意地段是否自己上下班方便，配套是否齐全，租金是否自己能承受，合租的话尽量选着和熟人合租，划分公共区域卫生责任

注意地段是否自己上下班方便，配套是否齐全，租金是否自己能承受，合租的话尽量选着和熟人合租，划分公共区域卫生责任 史秀云

1.付款方式：一般为月付、季付、半年付、年付；一般半年付、年付会有相应的房租优惠，有些不问就不给优惠了；选择月付需要注意的点，市面上月付分为正常月付和分期月付，分期月付就是常听说的租金贷 关于租金贷，你不得不知的一些真相：如果你资金比较紧张，必须要月付，可以选择这个，只要正常还款，跟蚂蚁花呗那些是一样的，千万不要逾期；但是有一种情况必须要特别注意啦，就是如果近期有买房的打算就千万不要走租金贷，不然这个会影响房贷审核，虽然征信报告上面不会有相关显示，但是银行审核时候是可以查询到的 2.签约时长：长租公寓这一块，一般合同都是签一年，房东直租一般也是签一年，当然有些中小二房东那里是可以短租的，还有一些短租房源是租客转租，这个一年合同就会涉及到下一个违约退房问题啦~~ 3.违约直接退房：一般是押金不退，退还剩余房租，有些公司是按天折算退还；有些是超过15天则退还，小于15天则不退还；还有些扣两个月违约金，这个就特别特别坑了，需要特别注意；还有些押金和剩余房租都不退还；这个需要签约前询问清楚 当然这个也有规避或者减少损失的一些方法，就是把房源转租出去，一般转租都是自己找租客的，当然也有好心的管家也会帮着带看啦~~ 4.费用：除了房租，还需要交什么费用；目前大致有几种收费模式：加XX元，除电外全包（需要明确具体包含了啥？）；服务费为房租的XX%，水电气平摊等等~~

希望对您有所帮助

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、 电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气 (天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方 式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做 出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情 况，并约定维修责任等。

1.付款方式：一般为月付、季付、半年付、年付；一般半年付、年付会有相应的房租优惠，有些不问就不给优惠了；选择月付需要注意的点，市面上月付分为正常月付和分期月付，分期月付就是常听说的租金贷关于租金贷，你不得不知的一些真相：如果你资金比较紧张，必须要月付，可以选择这个，只要正常还款，跟蚂蚁花呗那些是一样的，千万不要逾期；但是有一种情况必须要特别注意啦，就是如果近期有买房的打算就千万不要走租金贷，不然这个会影响房贷审核，虽然征信报告上面不会有相关显示，但是银行审核时候是可以查询到的2.签约时长：长租公寓这一块，一般合同都是签一年，房东直租一般也是签一年，当然有些中小二房东那里是可以短租的，还有一些短租房源是租客转租，这个一年合同就会涉及到下一个违约退房问题啦~~3.违约直接退房：一般是押金不退，退还剩余房租，有些公司是按天折算退还；有些是超过15天则退还，小于15天则不退还；还有些扣两个月违约金，这个就特别特别坑了，需要特别注意；还有些押金和剩余房租都不退还；这个需要签约前询问清楚当然这个也有规避或者减少损失的一些方法，就是把房源转租出去，一般转租都是自己找租客的，当然也有好心的管家也会帮着带看啦~~4.费用：除了房租，还需要交什么费用；目前大致有几种收费模式：加XX元，除电外全包（需要明确具体包含了啥？）；服务费为房租的XX%，水电气平摊等等~~

1.付款方式:一般为月付、季付、半年付、年付:一般 半年付、年付会有相应的房租优惠，有些不问就不给 优惠了:选择月付需要注意的点，市面上月付分为正 常月付和分期月付，分期月付就是常听说的租金贷 关干租金贷，你不得不知的一些真相:如果你资金比 较紧张，必须要月付，可以选择这个，只要正常还 款，跟蚂蚁花呗那些是一样的，千万不要逾期:但是 有一种情况必须要特别注意啦，就是如果近期有买房 的打算就千万不要走租金贷，不然这个会影响房贷审 核，虽然征信报告上面不会有相关显示，但是银行审核时候是可以查询到的 2.签约时长:长租公寓这一块，一般合同都是签一年， 房东直租一般也是签一年，当然有些中小二房东那里 是可以短租的，还有一些短租房源是租客转租，这个 一年合同就会涉及到下一个违约退房问题啦~~ 3.违约直接退房:一般是押金不退，退还剩余房租，有些公司是按天折算退还:有些是超过15天则退还，小 于15天则不退还:还有些扣两个月违约金，这个就特 别特别坑了，需要特别注意;还有些押金和剩余房租 都不退还:这个需要签约前询问清楚 当然这个也有规避或者减少损失的一些方法，就是把 房源转租出去，一般转租都是自己找租客的，当然也 有好心的管家也会帮着带看啦

您好，租房时您应注意如下的问题：一、合同是跟谁签，房租是交给谁，收款人要是产权人，如不是产权人，收款人须提供产权人的授权书 二、违约责任，明确一下违约金的数额，违约的情形 三、维修责任，一般行规是易耗品租客承担，非人为造成的家电老化由业主承担

注意地段是否自己上下班方便，配套是否齐全，租金是否自己能承受，合租的话尽量选着和熟人合租，划分公共区域卫生责任