【杭钢南苑】想在这里买房子需要注意什么？

税费的话都是交给国家的，基本上契税跟个税是有 的，增值税是基本上没有的，有的话就会难卖一点。 因为是有总价百分之53左右的税，贷款的话主要是90 年之后的房子可以首付3成，之前的房子则需要首付4 成，二套则要首付6成，产权的话全部都是70年产权如 果说房东是之前房改房的从来没有交易过，则从过户 开始重新计算的一个70年产权，因为房改房的土地 性质是划拨的，土地使用年限是无终止日期的，只有 过户过完土地性质变成出让的性质了才开始算70年产 权

周边配套成熟，刚需三房，是一个非常不错的小区，客厅带阳台，南北通透 好多都是精装修，可以拎包入住，视野 采光都很好。

主要看房子采光好不好，位置，周边配套，后期有没有增长空间，房子主要还是看这些还是人住的，可以多对比一下。

注意一下小区的建筑年代，小区比较大，分的区域也广，建筑年代不一，考虑年代是为了看是否可以贷款，有些年代老的房子贷款限制多或者不能贷款，需要特别注意。

目前主要是贷款方面需要注意房龄比较老，贷款周期变短，还有就是公积金贷款2001年之前都要首付4成起步！这边房龄1975年到1998年不等，买之前可以确定好具体房龄。

买房首先需要的是符合当地的购房政策，然后根据自己的需求多看房，多对比，后面就是找一家大的中介公司，这样能提供更多的房源和保障交易安全

你好。买房子首先要了解的，就是他的产权性质。是住宅还是非住宅。如果住宅房，就要看自己的条件是否符合杭州市的购房政策了。非住宅是可以随便买的，但是不能落户。千万不要因为不了解产权性质而买错房。

小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便，比较受刚需或者外来工作者的青睐，小区的居民普遍都是企业白领，文化水平较高，小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽。

杭钢南苑这个小区买房子需要注意的是要买一个好的户型。好的户型意味着你住起来会很舒服，而且要挑一个楼层高一点的，这样子采光没有影响。

税费的话都是交给国家的，基本上契税跟个税是有的，增值税是基本上没有的，有的话就会难卖一点，因为是有总价百分之5.3左右的税，贷款的话主要是90年之后的房子可以首付3成，之前的房子则需要首付4成，二套则要首付6成，产权的话全部都是70年产权，如果说房东是之前房改房的从来没有交易过，则从过户开始重新计算的一个70年产权，因为房改房的土地性质是划拨的，土地使用年限是无终止日期的，只有过户过完土地性质变成出让的性质了才开始算70年产权

注意一下小区的建筑年代，小区比较大，分的区域也广，建筑年代不一，考虑年代是为了看是否可以贷款，有些年代老的房子贷款限制多或者不能贷款，需要特别注意。

您好，我爱我家专业顾问赵智敏很高兴为你提供服务！有任何需要可以电话联系。小区环境优美，适合居住，周边配套齐全，交通便利

小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便，比较受刚需或者外来工作者的青睐，小区的居民普遍都是企业白领，文化水平较高，小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽。

该小区地理位置优越，生活便利，上下班交通出行方便。比较适合刚出社会的刚需购房者，小区居民普遍是公司白领，自身文化水平较高，邻里关系非常融洽！

小区地理位置优越，生活比较便利，上下班出行也比较方便，小区整体的居民整体素质也较高的，邻里关系较为融洽。

本小区优势就是位置好，不沿马路，周边配套齐全，商圈成 熟，交通出行都很方便，超市，菜市场，医院等生活配套应 有尽有

贷款方面需要注意房龄太老，贷款周期变短！还有就是公积金贷款2001年之前都要首付4成起步！这边房龄1975年到1998年不等，买之前可以确定好具体房龄！

税费的话都是交给国家的，基本上契税跟个税是有 的，增值税是基本上没有的，有的话就会难卖一点。 因为是有总价百分之5.3左右的税，贷款的话主要是90 年之后的房子可以首付3成，之前的房子则需要首付4 成，二套则要首付6成，产权的话全部都是70年产权如果说房东是之前房改房的从来没有交易过，则从过户开始重新计算的一个70年产权，因为房改房的土地 性质是划拨的，土地使用年限是无终止日期的，只有 过户过完土地性质变成出让的性质了才开始算70年产权

基本上契税跟个税是有的，增值税是基本上没有的 因为是有总价百分之53左右的税，贷款的话主要是90 年之后的房子可以首付3成，之前的房子则需要首付4 成，二套则要首付6成，产权的话全部都是70年产权， 如果说房东是之前房改房的从来没有交易过，则从过 户开始重新计算的一个70年产权，因为房改房的土地 性质是划拨的，土地使用年限是无终止日期的，只有 过户过完土地性质变成出让的性质了才开始算70年产 权 注意一下小区的建筑年代，小区比较大，分的区域也 广，建筑年代不一，考虑年代是为了看是否可以贷 款，有些年代老的房子贷款限制多或者不能贷款，需 要特别注意

小区地理位置优越，生活比较便利，上下班出行也比较方便，小区整体的居民整体素质也较高的，邻里关系较为融洽。

小区优势就是地段比较高，交通方便，进地铁，周边配套成熟，生活气息浓厚，进公园，周边医疗设施，农贸市场都有，小区户型大小都有，适合多类客户置业

小区地理位置优越，生活比较便利，上下班出行也比较方便，小区整体的居民整体素质也较高的，邻里关系较为融洽。

小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便，比较受刚需或者外来工作者的青睐，小区的居民普遍都是企业白领，文化水平较高，小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽

小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便，比较受刚需或者外来者的青睐，小区的居民普遍都是企业白领，文化水平较高，小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽!

注意一下小区的建筑年代，小区比较大，分的区域也广，建筑年代不一，考虑年代是为了看是否可以贷款，有些年代老的房子贷款限制多或者不能贷款，需要特别注意。

小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便，比较受刚需或者外来工作者的青睐，小区的居民普遍都是企业白领，文化水平较高，小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽。

主要是要看房屋年代，有些房龄比较老无法贷款，所以看完有想法的话要问清楚房屋年代，这个小区从1970年到1990年的房子都有的，房龄跨度比较宽

小区地理位置优越，不沿马路，生活便利，上班出 现方便，商圈成熟，周边配套齐全，银行，菜市 场，超市，应有尽有，出现交通比较方便，是居住 居家不错的选择。

本小区优势就是位置好，不沿马路，周边配套齐全，商圈成熟，交通出行都很方便，超市，菜市场，医院等生活配套应有尽有

两房或者三房适宜，要客厅带阳台采光好，楼层高，南北通透，周边配套齐全，交通便利，本小区优势就是位置好，不沿马路，周边配套齐全，商圈成 熟，交通出行都很方便，超市，菜市场，医院等生活配套应有尽有

小区环境好，绿化率高达30%。小区房源户型大小都有，居住氛围浓厚。居民素质高，交通出行方便。近综合体，配套齐全。

该小区地理位置优越，交通便利，出行方便，生活配套齐全，衣食住行，教育医疗配套都有，小区诚心卖的业主多价格好商量。

小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便，比较受刚需或者外来工作者的青睐，小区的居民普遍都是企业白领，文化水平较高，小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽

税费的话都是交给国家的，基本上契税跟个税是有的，增值税是基本上没有的，有的话就会难卖一点，因为是有总价百分之5.3左右的税，贷款的话主要是90年之后的房子可以首付3成，之前的房子则需要首付4成，二套则要首付6成，产权的话全部都是70年产权，如果说房东是之前房改房的从来没有交易过，则从过户开始重新计算的一个70年产权，因为房改房的土地性质是划拨的，土地使用年限是无终止日期的，只有过户过完土 地性质变成出让的性质了才开始算70年产权

税费的话都是交给国家的，基本上契税跟个税是有的，增值税是基本上没有的，有的话就会难卖一点，因为是有总价百分之5.3左右的税，贷款的话主要是90年之后的房子可以首付3成，之前的房子则需要首付4成，二套则要首付6成，产权的话全部都是70年产权，如果说房东是之前房改房的从来没有交易过，则从过户开始重新计算的一个70年产权，因为房改房的土地性质是划拨的，土地使用年限是无终止日期的，只有过户过完土地性质变成出让的性质了才开始算70年产权

主城区都属于限购区，必须有购房资格。需要注意房源是否满五年，房屋税费情况，是否漏水。还有周边配套是否齐全，杭州这边所有的税费是由买家承担的，只有个别卖家会承担增值税。

您好，很高兴为您解答，杭钢南苑是1997交付的回迁房小区，70年产权的住宅，在售的主力户型为55方的两房一厅一卫。

需要注意一下小区的建筑年代，小区比较大，分的区域也广，建筑年代不一，考虑年代是为了看是否可以贷款，有些年代老的房子贷款限制多或者不能贷款，需要贴别注意

税费的话都是交给国家的，基本上契税跟个税是有的，增值税是基本上没有的，有的话就会难卖一点，因为是有总价百分之5.3左右的税，贷款的话主要是90年之后的房子可以首付3成，之前的房子则需要首付4成，二套则要首付6成，产权的话全部都是70年产权，如果说房东是之前房改房的从来没有交易过，则从过户开始重新计算的一个70年产权，因为房改房的土地性质是划拨的，土地使用年限是无终止日期的，只有过户过完土地性质变成出让的性质了才开始算70年产权

税费的话都是交给国家的，基本上契税跟个税是有的，增值税是基本上没有的，有的话就会难卖一点，因为是有总价百分之5.3左右的税，贷款的话主要是90年之后的房子可以首付3成，之前的房子则需要首付4成，二套则要首付6成，产权的话全部都是70年产权，如果说房东是之前房改房的从来没有交易过，则从过户开始重新计算的一个70年产权，因为房改房的土地性质是划拨的，土地使用年限是无终止日期的，只有过户过完土地性质变成出让的性质了才开始算70年产权