房产增值税如何征收？-杭州我爱我家

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房产增值税如何征收？

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提问者：爱家小助手

2019-11-08 11:34:41

共3个回答

董静举

增值税的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式: 核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。

2020-01-05

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经纪人已离职

购入的二手房房产证上未满两年的要交5.3%的增值税，按实际成交额为计量依据，除了要交增值税还要交个税与契税（个税1%,契税按面积与是否为首套来计算，90方以下包涵90方，首套二套都是1%,90方以上首套1.5%,二套2%）

2019-12-09

经纪人已离职

购买二手房未满2年照（成交价/1.05）*5.3%房东杭州满5年且就一套则可以不需要交双税，满2年则免交增值税

2019-12-12