如何申请房贷？

首先先定房子，还可以申请房贷，需要的资料，收入证明，银行流水，身份证，户 口本，结婚证，还要去银行做面签

您好！我爱我家李子记为您解答。按揭贷款买房流程： (1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

尊敬的客户 您好 我是我爱我家职业经纪人艾靖森很高兴为您服务！ 如何申请房贷， 房贷分为两种一个是公积金 一个是商贷 公积金本地公积金连续缴纳6个月，提供借款人，配偶及未成年子女名下大杭州的房屋查档证明， 异地公积金还需提供，异地公积金近一年的缴纳记录+公积金的存贷证明+以家庭为单位的异地公积金缴存地的无房证明+ 以家庭为单位的户kou所在地的无房证明。 友情提醒，公积金计算方法职工住房公积金账户月均余额×15倍 特别提醒，去银行必须带的东西，身份证，户kou本，结婚证，收入证明，银行流水，如有原贷款合同的，需带原贷款合同复印件。如有任何不懂地方可以随时咨询我 商贷身份证 户kou本 结婚证 收入证明 近一年的银行流水 大杭州查档证明包含未成年子女 如有原贷款合同需带原贷款合同复印件