卖掉房子再买算二套吗？

您好，我是庆春店李艳凤，欢迎您的咨询，很高兴为您服务，卖掉房子有两种情况，一，如果您之前全国范围内没有住房贷款记录的，卖掉再买算首套购房，首付三成起。二，如果有住房贷款记录的，那卖掉再买也是算二套的，首付六成起。

你好，我是我爱我家银爵世纪店吕世江，很高兴为您解答！ 我们平时所说的首套二套均是指的按揭，杭州目前认房认贷，在你房子卖掉的情况下，如果之前有贷款记录，按揭时也算二套，首付六成，没有贷款记录的，首付三成！ 另外，在缴税的时候，只要你房子卖掉已过户给买方，均按首套缴税！ 关注我，获取更多房产专业知识！

杭州按揭政策：国内名下没有房屋贷款记录且在杭没有房子的，属于首套。可按揭3成！！！国内有过房屋按揭记录的属于2套，或在杭有套住房属于2套，首付6成。

您好！我爱我家李子记为您解答。杭州目前限购限贷，如果您购房有贷款记录是算二套的，贷款算二套首付六成的，如果您家庭为单位名下有三套房子，卖掉一套是不能买的

得看你有没有贷过款，认房认贷的。如果没有贷过款，那就是首套，首付三层，如果有贷款记录，首付还得六层。

您好我是我爱我家凤起花园店蒋晓敏，很高兴为您解决问题。首套房子如果是全款购买无按揭记录，购买二套房按揭算首套，反之折算二套。希望能帮到您。

不算，你那个房子已经卖掉了，办理了过户手续，那个房子跟你没什么关系了。你现在在买一套，还是算首套房子得

你之前卖掉的房子有贷过款吗？如果贷过款，不管你现在名下有房没房，贷款买房都要首付六成。如果之前没贷过款，且现在名下已没房，首付可以三成。

看您卖掉之后名下是否有贷款记录，若有贷款记录，算二套，若没有贷款记录，算首套。契税等税费，以首套的税率来执行哦。

算二套的，杭州这边是认房认贷的。首套全款买进，二套可以3成按揭。目前杭州本地户已婚可以买两套，或者离异可以买两套的。外地户只能买一套。按揭也是一样的，全款买进，卖掉，在买一套按揭三成。按揭根据地方政策的，有的不限购，有的不限贷，有的二套4成5成。都有的

如卖掉的那套房子是全款买来的，现在拿出来卖掉再买算首套。如是贷款买到的房子，现在拿出来卖。不好意思算二套。认房认贷

您好，单身可以再买一套，已婚可以再买两套，现在是认房认贷，如果您之前有过贷款记录的，再买房首付6成，

您好！我爱我家赵智敏很高兴为您解答！如果当初房子是全款买进，现在卖掉再买算首套房，首付三成即可。如果当初买进办理按揭，房子卖掉再买算二套，首付六成。

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具体情况具体分析，如果您现在在杭州只有这一套，而且不是贷款买的，那么您卖掉以后您就还是首套政策；如果您这套是贷款买的，那么就是二套政策。

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房; 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上; 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。 4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房; 5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房; 市场中改善型需求购房者面临尴尬选择，尤其首套住房无贷款记录，需要贷款购买二套住房的购房者将受到直接的影响。

那要看你上一套有没有购房贷款，如果有购房贷款那就是首套，这个是以家庭为单位的，只要有贷款就算二套这个是避免不了的

您好，算的，您房子卖掉，办理过户手续，房子更您没有关系，如果您有贷款记录是算2套的，无房无贷是首套，无房有贷是2套

如果您原来房子一次性付款买的或者纯公积金贷款，卖掉房子后在杭州买房可以按首套来算，首付3成，有过商贷记录的首付就要6成了，契税的话都是按首套房来计算的，就首付有变化！

您好，我是我爱我家下沙店陈丹青！如果您卖的房子是有贷款的，那就是二套；如果是您是全款买的房子，没有贷款记录，就不是二套。希望我的回答对您有所帮助！

您好，我爱我家江鲁给您解答，现在杭州这边的政策，主城区除了临安这边松点，卖掉再买其他区的这种情况算是二套。

这个要看你在杭州买上套时候是不是按揭的，如果是按揭的银行那边就会有记录，即使你卖了之后，也算二套，首付要六成。

卖掉自己名下的一套房子，主要看您有没有贷款记录，有贷款记录就是二套，首付6成，没有贷款记录就是首套房，首付三成。

要根据您的情况具体分析的。若是您第一套是贷款的，卖掉了，按揭算二套的。第一套过户了再买，契税是算首套的