一手房购房手续流程？

您好！我爱我家李子记为您解答。 “首先做好买房规划，计算自己的购房能力。对所有房源进行了解和筛选，挑选出较为看好的楼盘进行对比。确定好房源后，到售楼处和开发商签订认购书，缴纳定金。开发商一般会在一星期内通知买房人来签正式的购房合同，而买房人需要根据合同约定来付款

您好，一般买一手房会先签订意向合同，如果是认筹要先付认筹金，签订意向合同，开盘时选房成功再签定金合同，签完定金合同再签正式合同，签正式合同时会要求缴纳契税，如果您自行办理后续则需要带齐身份证，户本，婚姻证明等资料到相应的房管局办理，现房可直接出证，期房要等交房时出证，如委托开发商代理，则将资料交给案场人员委托相关人士统一完成后续工作。

您好，一般买一手房会先签订意向合同，如果是认筹要先付认筹金，签订意向合同，开盘时选房成功再签定金合同，签完定金合同再签正式合同，签正式合同时会要求缴纳契税，如果您自行办理后续则需要带齐身份证，户本，婚姻证明等资料到相应的房管局办理，现房可直接出证，期房要等交房时出证，如委托开发商代理，则将资料交给案场人员委托相关人士统一完成后续工作。

了解楼盘-登记信息-开盘摇号-摇中选房-选房交定金-签订认购协议-签订合同-交首付-办理按揭-等待交房-收房。

我爱我家和家园店林忠鲜为您解答： 1、一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。 2、对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内容，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位，比如交通、医疗、商业配套等等。 3、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。 4、当缴纳完认筹金之后，就会进入下一个环节，验资，一般情况下，开发商都是与指定银行合作，在指定银行账户打进一笔大于等于首付的现金，确认购房者是否有足够的实力购买房源，这一步在地产营销中也叫做洗筹，通过洗筹提高解筹率。 5、在开盘当天只需要缴纳定金，开发商都会选择在指定地点缴纳剩余尾款，并当场签订购房合同，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势。 6、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可!

一手房的购房流程  1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款； 2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；  3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》； 4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案； 5、购房者与开发商办理入住手续；  6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件；  7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。 二、购买一手房注意事项有哪些  1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。尽量是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账。  2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！