房产证更名后出售的营业税和个税征收标准是怎么样的？

营业税又名增值税，如果更名满两年，则不需要征收，不满两年需要交总价的5.3%，个税看出售的房屋是不是仅此一套且是否满五年，如果其中一个条件不满足，则需要征收总价的1%，或者此次出售价格和当初更名价格的差额的20%（一般差额小或者低于当初更名价格可选），如果有营业税，则一定会有个税。

房产证更名以后要按更名后重新计算，它的营业税是5.3个税是1个点，契税90方一下为1个点90方以上首套1.5二套2个点

90方以下如果房子不满二出售。个税=总价*1% 契税=总价*1% 增值税=总价*5.3% 工本费80元/本 如果房子已经满二出售。个税=总价*1% 契税=总价*1 90方以上如果房子不满二出售。个税=总价*1% 契税=总价*1.5% 增值税=总价*5.3% 工本费80元/本 如果房子已经满二出售。个税=总价*1% 契税=总价*1.5%

办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半； 5.工本费:80元买方；

房产证下证日期如若没满2年营业税的征收标准是成交价的百分之5.3，满俩年则不征收，个税的征收标准是房东以家庭为单位名下没有其他房产，且满5年，则不征收，如果不满足，成交价的百分之1。