买二手房所有的税费都是由买方承担吗？

您好，大多数城市都是由买方负责税费的缴纳，而卖方只是收取卖房金额并且不承担任何税费，中介和房东也倾向于选择这种方式。如果卖方必须承担税款，那么价格上涨的结果是相同的，但许多卖家不知道谁产生了税，因此，在购买二手房时，您可以根据需要与房东协商，特别是对于不到两年的房屋，因为增值税非常高，所以讨价还价也很好，因为许多房东不知道增值税是由他们自己产生的。在买方提出价格谈判请求后，相信房东会考虑适当降一些房价的。

我爱我家毛天龙为你解答：买卖房屋时需缴纳的税费非买家单独产生，只是在交易中与卖家协商，看谁来承担费用。

您好！我爱我家李子记为您解答。杭州这边都是买方出，增值税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅按照全额征收增值税税率5.3%，个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%，过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1%。 过户拍卖房产个人所得税缴纳税率为3%，契税，房产过户的过程中需要购房者缴纳契税，90方以下，契税首套，二套都是1%，90方以上首套1.5% 二套2%，三套限购，90 测绘费，房产过户面积小于等于75平方米200元，面积大于75平方米，小于等于144平方米300元，面积大于144平方米400元，二手房交易手续费住宅每平米6元，登记费80元每件，共有权证20元每件。

按照国家规定的话增值税跟个税都是卖方承担的，只有契税是买方承担的，但是在杭州基本上都是卖方报的净得价，所有的费用都是买方承担的，不单单只是杭州，每个城市都差不多

我爱我家江鲁给您解答，杭州这边约定俗成是二手房的交易过程中产生的税费由买方承担。但是，具体情况具体分析也有卖房愿意承担自己交易过程中产生的税费，所以后面可以协商决定。

在杭州的话，买卖所产生的费用基本上都是由买方承担的，这是不成文的规定。其实，税费具体由谁承担也可以经过双方协商。但是，如果由卖方承担一部分税费的话，房价其实也会上涨一定金额的。总之，税费主要有以下几种: 1.契税:非住宅3%，住宅90方以下1%, 90方以上首套1.5%，二套2% 2.个税:1%，满五年且只有一个住宅免交 3.增值税:5.3%，满两年免交 注:在要交增值税的情况下，税费可以除以1.05(即打九五折)