济南限购是怎样的？

本市户籍家庭限购两套住房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房（需要提供连续两年以上在济南市区个人所得税及社会保险缴纳证明）。

我爱我家和家园店林忠鲜为您解答： 一、济南房子限购政策2019 济南目前限购的区域有八个：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。那么不同的人群在这些区域买房首付是有所不同的，那么我们就来看看每个人群在济南买房的首付分别是多少吧。 1、拥有本地户籍 济南户籍家庭可以在限购区购买两套房。首套房首付30%，首套房商贷按揭年限为30年;二套房首付至少60%，二套房商贷按揭年限为25年。 济南房子限购政策2019 2、外地户籍 家庭中没有济南户籍成员为外地户籍家庭、可以在限购区购买一套房。外地户籍购房需首付60%，商贷按揭可贷25年，且需要在购房日前三年内交满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。 3、本科以上学历 为应和全国抢人大战，只要是全日制本科及以上学历，并在用人单位签订正式用工合同，在连续缴纳社保6个月后、即可享有本地常住户籍居民同等购房政策。也就是说只要你有本科及以上学历，在用工单位签订劳动合同、交满六个月社保，就可以购买两套房，首套首付为30%、二套首付为60%。 济南2019限购能放开吗 二、公积金/商业贷款 在了解是否符合限购区域的买房资格后，接下来介绍公积金贷款的具体政策。 在济南连续缴纳6个月以上的公积金即可申请公积金贷款，但是缴纳越久可贷款款项越高。 对于两人以上家庭，夫妻双方均缴纳市级公积金6个月以上的，可贷款60万元。 对于单人家庭（年满十八岁即可认为是单人家庭），缴纳6个月以上的住房公积金，可贷款30万元。 济南房子限购 相较于目前的房市，公积金的可贷金额还是非常有限的，所以很多朋友会考虑公积金+商业贷款的组合贷款方式。济南楼盘部分合作银行执行首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%—20%。相较18年年底的首套房商贷从基准利率上浮15%，二套房商贷从上浮25%还是下降了不少的。接下来介绍商业贷款和公积金贷款的利率对比和很多限购城市一样，济南限购区的商品房需在获得不动产权证满2年后才可以在二手市场上市交易。