二手房能贷款吗？

您好，可以贷款的，二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款，贷款为房子交易价格和评估价格的较低者的70%，只要你征信没有问题，且收入证明足够覆盖还款月供的两倍就可以贷款的

可以的，首套房可贷70%，二套可贷40%。当然贷款也是有条件的，个人征信要好，还有就是收入要是贷款的2倍。

您好，我是我爱我家资深置业顾问戚圣伟，很高兴为您解答问题！ 买二手房可以贷款，首套房可贷款70%，二套房可贷款40%，贷款有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，贷款有两个主要条件，首先个人征信良好，其次月收入流水是月还款额的两倍。

我爱我家和家园店林忠鲜为您解答： 二手房可以办理贷款， 个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。 基本规定 1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。 2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3.贷款额度：为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。 4.贷款期限：长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。 5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。 6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。 7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。 8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。

尊敬的客户 您好 我是我爱我家职业经纪人艾靖森很高兴为您服务！ 二手房交易可以正常贷款的，基本和一手房是一样的，。 如果是首套房100万的房子，可以贷款70万，如果是二套房100万房子只能贷40万， 贷款分3种一个是商业贷款，一个是公积金贷款，还有组合贷款 商业贷款分等额本息还款方式，和等额本金两种，简单理解就是等额本息还款方式每月还款金额一样多。 等额本金还款方式，每月还款是先多后少逐月递减。 公积金贷款利息相对商贷比较低的，但是公积金贷款需要条件较多，而且贷款金额有限制，夫妻双方只能贷100万，个人只能贷50万， 组合贷款，比如100万的房子首付3成贷70万，，我们可以贷40万的商贷30万的公积金(可以自行选择贷款金额)这种组合贷是非常给还款人，相对简单直接省钱方式，谢谢

双南好房

您好 我是我爱我家的小张 可以贷款的 二手房基本上都是个人的 可以申请商业贷款和公积金贷款 贷款为房子交易价格和评估价格的较低者的70% 只要你征信没问题 且收入证明足够覆盖还款月供的两倍就可以贷款的 欢迎您来咨询问题

你好，我爱我家叶湾宁为你服务。 二手房贷款流程 １．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。 ２．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。 ３．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。 ４．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右。

南润名座 3室2厅1卫

中楼层·100.15㎡·南

180万 17973元/㎡