房地产税收政策有哪些？

您好我是我爱我家韩忠伟，首先针对住宅:分两种，首套二套90㎡以下都是1％；二种就有点区别了，90㎡以上首套1.5％，二套房2％。三套目前限购。契税很清晰1％。另外购买满五年且名下没有二套及以上的住宅是不需要缴纳个税的。这也就是开发商为什么要把面积控制在90㎡以内的原因了。如有更多需要咨询的，请随时联系忠伟

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住宅契税首套90方以下和二套90方以下按总价的1%征收，首套90方以上按总价的1.5%佂收，二套90方以上按总价的2%征收，个税有两种方式，1.按总价的1%征收，2.按差价的20%征收

对个人购买家庭住房面积为九十方以下的1%的税率征收面积为90方以上的按3税率征收契税二队个人购买家庭第二套改善型住房面积为九十方以下按1%的税率征收契税面积为90平方以上的按3的税率征收契税三增值税个人将购买不出两年的住房对外销售的按照5.3%的税率全额缴纳。

我爱我家和家园店林忠鲜为您解答： 房地产相关税收 一、拿地阶段： 1、契税：按土地成交价的4%，由买地方（开发商）承担。进入土地成本。 2、印花税：土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳，进入开发商管理费用。 二、建设阶段： 1、建筑业营业税金及附加：工程款的3.6%，包含营业税3%、城建税7%、教育费附加3%，地方教育附加2%。由建筑商支付，进入建筑成本。 2、印花税：合同金额的万分之三，签订双方各自缴纳。 3、土地使用税：签订土地合同至交房期缴纳，进入开发商管理费用