按揭买期房什么时候放贷？-杭州我爱我家

李子记

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您好！我爱我家李子记为您解答。期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

2019-10-13

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张杰

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以杭州网签合同签好后，银行贷款审批后7个工作日左右就放款了，具体各家银行放款时间有略微出入，希望能帮到你

2023-10-04

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经纪人已离职

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1、首付款是房屋购买时的di一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。 2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去...

2019-09-10

问答

按揭买期房什么时候放贷？

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