买房过户流程具体有什么

买房

提问者：爱家小助手

2019-07-02 17:30:01

共2个回答

谢四平

在房子看中的基础上，需要跟房东确定价格签订意向合同，然后提供买方相关资料查档通过后，签订网签合同，然后买方需办理按揭打首付至监管银行账户，待按揭审批通过后买卖双方至房管局过户，待监管银行放贷后通知买卖双方物业交割，买方拿房，卖方买钱，

2019-07-19

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李子记

您好！我爱我家李子记为您解答。买房产过户流程是什么？ 1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2019-09-28

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