杭州二手房过户交多少税

截止2024年，杭州主城区二手房过户主要涉及以下税费： 1. 买方需缴纳的税费： - 契税： - 首套房：若房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。 - 二套房：面积90平方米及以下，契税税率为1%；面积90平方米以上，税率为2%。 - 三套及以上住房，不论面积大小，契税税率均为3%。 2. 卖方需缴纳的税费： - 增值税：个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。即个人出售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税；出售购买不足2年的住房，需缴纳增值税，税率为5%（或征收率为总价的5.3%左右，具体可能因计算方式略有差异）。 - 个人所得税： - 如果该房屋是卖方家庭满五年且唯一的住房，可免征个人所得税。 - 若不满足上述条件，可按两种方式缴纳。一是按转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率缴纳；二是按照住房转让收入的1%核定征税（非住宅按转让收入的2%核定征税）。 此外，二手房交易过程中可能还会产生一些其他费用，如印花税（目前对个人销售或购买住房暂免征收）、中介费（如果通过中介交易，买卖双方需按一定比例支付给中介公司）、房产评估费、工本费等。具体的税费标准和缴纳方式可能会根据房屋的具体情况以及当地政策的执行有所不同，建议在办理二手房过户手续前，向当地的税务部门或房产交易中心咨询确认。

您好！这边过户看房子的税有没有交够时间，主要时间段为2年，5年。未满两年的话可能交的比较多，然后您有需要咨询的话，欢迎随时咨询！

契税: 90平以下，总房价的1%。90平以上，首套，总房价的1.5%。二套，总房价的2%。 营业税: 满2年，免交; 未满2年，成交价的5.3%。 个税: 满5年且仅有的房产，免交。未满5年或不是仅有的房产，成交价的1%。

契税: 90平以下，总房价的1%。90平以上，首套，总房价的1.5%。二套，总房价的2%。 营业税: 满2年唯一或者满五，免交; 不是满二唯一或者满五成交价的5.3%。 个税: 满5年且仅有的房产，免交。未满5年或不是仅有的房产，成交价的1%。