房屋货款利息怎么算?

您好，我爱我家经纪人万丽新，很高兴为您服务，目前杭州大部分银行首套房利率，是在基准利率4.9%的基础上上浮10%也就是5.39%，二套房上浮15%也就是5.635%。具体10月8日后可能会执行新规，具体利率由每家银行自定，可关注银行时时政策。根据央行公告，公积金个人住房贷款利率暂不调整，目前的利率是五年以上3.25%，五年以下2.5%，全国一致。请参考，祝您生活愉快～

您好 1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。例如：现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。 2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

贷款利息根据贷款利率来算的，贷款额度*贷款利率*贷款年数就是需要支付的利息，按月分摊需要除以贷款年限*12后加上贷款数除以贷款年数*12就就每月需还的