房屋贷款要什么条件?

您好，请参考:杭州房贷申请条件： 　　1、申请人具有完全民事行为能力，在杭州有常住地址或有稳定的居住地址。 　　2、申请人有稳定的工作和经济收入，能够按时还款。 　　3、申请人的信用良好，没有不良行为记录。 　　4、申请人与开发商签订了购房合同。 　　5、申请人有用于支付所购房产首付的自筹金。 　　6、购买住房为杭州自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料。 　　7、申请人同意银行要求的其他条件。 　　如果申请的是住房公积金贷款，除了满足以上条件外，申请人还要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。　

您好！我爱我家李子记为您解答。房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

1、具有杭州常住户籍或者3年内连续2年社保 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。 3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 6、银行规定的其他条件。 个人住房按揭贷款贷款期限不超过30年。