高档住宅税费和普通住宅的有哪些不同？

没区别，税费是根据城市、面积、成交价来决定的。 有区别的是物业费，能耗费，车位，车位管理费等杂七杂八的费用。毕竟服务和品质都是用钱买来的。

1.契税不同 普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%; 非普通住宅:3%,别墅——4%; 2.营业税不同 普通住宅:不足2年——房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)——免征营业税; 非普通住宅:不足2年——房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%

富春玫瑰园 5室3厅5卫

低楼层·407.36㎡·南

2500万 61371元/㎡

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购买普通的住宅跟豪宅明显的区别就是契税问题，面积大小不用的话，契税缴纳比例也不一样。那具体有哪些不同？ 　　在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，它和普通住宅契税不同之处，如下： 　　1、从性质来分，有住宅和非住宅之分。一般情况下，豪宅所交的税相对住宅来说比较贵。豪宅契税税率为3%，而普通住宅面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。 　　2、个人所得税，销售价*1%或者是差额的20%。普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。豪宅（无年限制）按销售价的1%征收。 在买房子的时候要考虑自己实际的支付能力，避免在以后在缴税方面超出自己能力承受范围。

信达中心|杭州壹号院二期 4室2厅3卫

中楼层·225㎡·南

2677万 118978元/㎡