不动产证与房产证的区别？

您好，不动产权证是一本证，房产证是有三本产权证、土地证、契证，杭州2016年6月1号取消契证，2016年10月1号取消三证，后面都是一本证了，现在有很多都是三证，进行交易后所制出的新证是一本证叫不动产权证

有任何买房卖房问题欢迎随时来电或私聊咨询 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体⼟地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设⽤地使⽤权、宅基地使⽤权、地役权、抵押权等有关不动产物权;⽽房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使⽤房产证; 2、在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，⽽房产证没有防辐射标签; 3、两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上⼈民政府依法确定的、统⼀负责不动产登记⼯作的不部门;⽽房产证的发证机关是市房地产管理局或者市⼈民政府; 4、不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有⼀种版本，⽽不动产证有两种，包括了单⼀版和集成版。单⼀版的意思是⼀个证书上只记载了⼀种不动产权⼒；集成版的意思是⼀个⼈在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在⼀个不动产权证上，所以叫集成版。

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不动产证与房产证的区别如下: 1.性质不同 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2.防辐射标签区别 房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。 3.内容不同 房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 4.发证机关不同 房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 5.版本不同 房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。 6.费用不同 房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

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