1、古新河稀缺40平米一楼小院，可独立开门入户，可养花、养狗、养鱼、小憩，静享宁静慵懒的小院时光； 2、小院南北通透，阳光充足，户型格局方正，两房一厅，实用率高达100%，68.33平米房本面积，户内实测68平米，再加约42平米小院，占地面积高达110平米。

1、三地铁交汇，交通便捷。地铁19号线、2号线沈塘桥地铁站约350米，地铁3号线潮王路站约700米； 2、潮王路与湖墅南路两干道交汇，城市配套、商业配套、教育配套、生活配套十分便捷，自住和出租均可； 3、院墙外紧邻古新河绿道，出门可达湖墅南路，繁华与宁静**；古新河绿道一河连通西湖与京杭大运河，晨练、休闲、赏景、怀古，一河看尽杭州。 4、30分钟步行圈：从家步行**京杭大运河仅5分钟，步行20分钟可达武林广场，步行35分钟可达西湖景区，步行20分钟可达香积寺，步行25分钟可达浙江省人民医院。 5、10分钟车行圈：省人民医院车行7分钟；西湖文化广场车行4分钟；武林广场车行7分钟；西湖景区车行10分钟；香积寺车行8分钟；小河历史文化街区车行10分钟； 6、一墙之隔紧邻中环大厦，停车、餐饮、休闲、娱乐、商务十分便捷。