本房拥有露台面积贯穿主卧与次卧，面积较同小区其他露台较大，可以养花，晾衣储蓄等。客厅西向，阳光照射时间长，并且前方无树木，其他楼遮挡，具有良好的光照。房屋不临主街，并且距离道路存在一定距离，受到道路声音影响较小，楼下为未售卖楼底商服，孩子蹦跳吵闹不会影响其他邻居。房屋下水经商服后汇入主管线，并且商服单独下水，不会产生下水堵塞情况。南向为非主干道路，无遮挡，背侧为小区绿化，无儿童游乐区，不会产生儿童噪音污染。房屋为房主简单自主，并没有添置大量家具，并对房屋保护良好，可随时看房，可议价

本小区距离5号线南湖东700米，16号线900米，并规划13号线，为地铁五号南湖东站覆盖**次新房，周围三公里，幼儿园，小学初中高中，菜鸟园区，距离运溪高架入口三个红绿灯，十分钟车程可到达EFC，杭州西站，浙一余杭院区。