玖樟台是融创的第二个落地归心社区的项目，占地约5.4万㎡，容积率仅2.2，由10幢“**灰”高层和8幢“铂金灰”7层洋房组成。小区内设有3幢高层架空层，分别是书享、ipark果壳、足迹和乐活，同时园区里种满了30棵香樟树，香樟搭配石材水珐，湛蓝泳池和碧绿草坪纷呈叠映。地面的冰裂纹铺装，也由一位老师傅手工铺就，工期长达一个月。 玖樟台所在的区域是肥西柏堰工业园区，虽然直线距离政务区比较近，但小区周围基本被工业厂房或者工厂环绕，大货车也是车来车往，大环境比较差。另外，小区的配套匮乏，东边就是高压走廊，这个地方不适合做特别改善的物业。从周边二手房成交观察来看，基本上都是刚需房，也就是以90平米左右或以下的小两房、小三房为主，高于100平米偏改善的成交极少。 总的来说，融创玖樟台定位过于改善，而且面积普遍偏大，跟刚需区域的定位极为不符，此外，价位也偏高，这也是它去化相对困难的原因。不过融创的品牌不错，毕竟是新房，5年之内保值应该问题不大。