1、该房于17年上半年精装修，全明户型，房间大均有窗、带有小客厅，居住功能完善、家具设备齐全可拎包入住。2、不占Xue区，户口内人口均为研究生且在户期间海外深造，出售前即迁出；3、房屋一楼带院子，方便衣物晾晒，且装有放置洗衣机的一体化洗衣台不占室内空间。后门外区域也可以自用停、充电动车，也可利用种植花草，烧烤；4、虽为一楼房屋在梅雨季节也不会很潮湿，不用爬楼非常便利。

1、周边一公里范围有数个综合体，包括远洋乐堤港、天阳D32、运河上街，周边还有迪卡侬、大润发、百安居、水晶城、万达等购物逛街十分方便； 2、小区交通便利地铁五号线拱宸桥东，公交站数量多，无论是去湖滨、西湖文化广场、武林、紫金港、未来科技城、西溪、江南通勤时间均不会很长。 3、小区地处运河旁边，毗邻拱宸桥、运河广场、桥西直街、小河直街、运河公园，距离城北亚运公园、城北体育公园也不远，风景优美，四面八方均是游玩散步好去处。