本套房子坐落于18层的16楼，产证面积虽然为89.11平米，但套内实际使用面积是106平米，普通120平米的房子根本沒这么大，也就相当于130平方建面的房子，开发商赠送了2间（是双层露台统改）赠送2个大飘窗，设备平台1个，入户花园1个，露台花园1个，阳台半送；赠送了这么多的面积在杭州确实是**仅有；本人是装修设计师，经过较长时间的精心设计定格为4房2厅2卫1橱（主卫带浴缸，带洗衣房）装修相当豪华；每间都是豪华吊灯，单独一项木工清工费就花费5万多，套内共有10个门，使用非常灵活方便，实用，5台格力变频空调，3台从未使用（装机时试过机）本夫妻2人退休10余年，冬天住海南，夏天住天目山，实际居住很少。

周边配套；小区对面是大型商业综合体（仅一条路宽之距）万达广场，紧贴万达广场是浙江省政府，杭师大，杭**联办的**天元公学从小学到高中96个班级；地铁5号线金星站直线距离约700米左右；小区门口公交约有10多路可通往杭州的各个角落，在本套房阳台可直视南湖有西湖三倍之大，是新西湖之称，两年前就已在建，直线距离约2-3km之处是杭州高铁西站，浙江第一高楼399.8米高的浙江之**，数栋高楼均在此，（本房处于未科城核心区域）未科城是省市政府规划为杭州第**心，仅次于武林门，钱江新城，