爆款户型89㎡三房两卫，得房率高，南北通透，客厅+双卧朝南，主卧带卫（私密感强）；餐厅客厅分离，三代同住不拥挤。2022年次新小区，毛坯随你装，品质看得见，产权清晰满二年。楼层安全便利，全龄友好，规避高层眩晕感，电梯故障不心慌，老人小孩出入更安全；步行楼梯应急便捷，火灾逃生更从容（尤其适合有娃家庭 / **需求）。 采光无遮挡：前排为洋房，南向视野开阔，日照充足，兼顾隐私与通透感。出入效率高：早高峰避开高层电梯拥挤，电梯随按随到，通勤省时30%。 园林式住区：40% 绿化率，楼下即享亲子乐园，晚饭后遛娃不用出小区。硬核配套：15分钟生活圈，教育/通勤全搞定,地铁近，幼儿园、小学，初中连读。

硬核配套：15分钟生活圈，教育/通勤全搞定 地铁+主干道：距16号线青山湖科技城站1.2km（骑行6分钟），门口 852 路直达地铁站，科技大道双向 10 车道直通杭州西（通勤城西 30 分钟）。小区有班车。 目送式教育：隔壁浙大幼儿园星汇分园（步行 300 米），育才托管**（1km 内），初中连读，书包房属性加持。 烟火气十足：1km 宝龙广场（买菜/看电影），2km 青山湖绿道（**骑行），楼下便利店 / 早餐铺齐全，生活成本比市区低 40%。 产权清晰：满二年，税费省好几万。 即买即住：毛坯交付，装修时可同步办理贷款，**快 3 个月入住（对比期房，省 1 年房租）。 全家人的安心楼层！ 园林式住区：40%绿化率，楼下即享亲子乐园，晚饭后遛娃不用出小区。 安全+服务：24小时保安巡逻，人脸识别门禁，中天物业口碑保障（杭州本土房企，物业性价比高）。 89㎡三房两卫，下楼就是幼儿园，骑车 6 分钟到地铁，**步行去绿道露营。2022 年次新小区，毛坯随你装。