**大概20-30平方左右，86方能做到两房朝南，一房朝北。原本两个卫生间，改成一个卫生间，一个走入式衣柜。客厅带阳台，南北通透，采光通风非常好，12楼，夏天非常凉爽。30万自住装修，可领包入住。总之，**多，86方左右的产证面积其室内面积，与当前新房产证面积100方的室内面积差不多。