您好：祥云街6号院是，北京城建开发，2014年建成的
1.小区是商品房，在业主取的房产证后，可以直接入市交易。
2.在税费方面
建筑面积90平以下，契税缴存是网签价的百分之一缴存，建筑面积90平以上的契税缴存是，网签价的百分之1.5缴存，如果是北京名下第二套住宅购房，契税是网签价的百分之三，缴存。
增税，如房本或者契税票满两年了，不会产生增税，如不满两年，会产生，网签价百分之5.25的增税
个人所得税，如房本或者契税票满五年了，并且是业主家庭名下在京唯一住房，不会产生个税，如不是唯一住房或者房本跟契税票不满五年，会产生，网签价与原值的差额的，百分之20的个人所得税。