金地朗悦三期位于房山区良乡大学城东侧，良乡东路以北，距离房山线良乡大学城北站仅500米，可与地铁9号线实现同台换乘。京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。项目东侧紧邻小清河滨河森林公园，尽揽9.5公里生态水域，北接三千亩湿地公园与房山公园、西南侧临千亩青春公园；以不可复制的万亩滨河森林河湾公园景观冠绝京城；金地朗悦西接城市文脉——大学城，学院资源丰富，人文氛围浓厚；目前小区业主95%为本科以上学历，30%以上研究生学历，15%为博士学历，形成独特的高知人文风格；南侧500米为地铁房山线大学城北站，交通非常便捷；北侧拥有CSD得天独厚的商业配套，休闲购物一站式解决。规划较好
三期沁园容积率仅1.52，而金地朗悦的一期朗园为1.8，二期悦园为1.77容积率。1.52已经接近别墅产品的容积率，所以三期也叫做墅质洋房。低容积率就意味着人居密度低，可以享有更多的绿地，更多的休闲空间，同时也会使得居住环境更加安静，可以说容积率是居住舒适度的绝对指标。
环境升级
三期最大的特点就是两河环抱，环境比之一二期更为优越。在沙盘上看，在三期东侧紧邻滨河森林公园，这个公园总面积5800亩，种植乔木，花灌木，地被植物等，因此这里的空气会比较好，居住楼层较高的话可以俯瞰小清河。