【稻香园南区】小区总体怎么样？有什么优势？

社区总共26栋楼，板楼6层，塔楼16层，面积从42到112平之间，主力户型60平南北两居，陪读优选。生活配套齐全，大约100米-1.5公里左右有便利店和药店，家乐福，新中关商场，海淀医院和妇幼保健医院，。

地理位置优越：紧邻海淀南路金融走廊。距离地铁10号线苏州街站很近。雅高酒店等周边高端项目的深厚积淀。商业资源的无疑为这个区域打开了一个财富的阿里巴巴之门。地铁10号线连接着北京的中关村，燕莎，国贸三大商圈。多路公共交通就停留在本商业广场的门前。269万常驻人口。126万流动人口。编制了如卿的人流。1、 交通出行方便：地铁：10号线苏州街站、4号线中关村站。多路公交线路直达。2、 户型小，购房压力小，孩子不用过马路就读。3、 南北通透两居较多：小区主力户型为60平米的二居室，南北通透为主，适合一家人居住4、 小区环境好：5、 配套齐全：幼儿园：明天幼稚集团第五幼儿园、万泉河幼儿园、小汉顿双语幼儿园中，家乐福中关村店、华联超市巴沟店、城乡仓储大超市、新中关购物中心医院：海淀医院、海淀妇产医院、佳美口腔苏州街门诊邮局：苏州街邮局银行：建设银行、工商银行、农业银行、北京银行、农业银行、平安银行、广发银行、兴业银行其他：白家大院。稻香园南区小区的缺点：1、 房龄较老：房子为1992年后建成，楼龄比较老，影响居住舒适度，2016年老旧小区改造后居住环境有所改善。小区内包含多个单位公房，建成时间不一，未能整体合理规划布局，部分道路比较绕、功能分区不够合理。2、 停车紧张：小区内为地上停车场，共计580个，有2293户，车位不足3、 物业管理松懈：小区归属不同单位物业管理，管理水平不一，大部分物业服务不够到位，小区内垃圾清理不够及时、安保措施不够完善。相对而言，23号楼农业银行物业有自己的保安、院内比较干净。

稻香园南区小区地处中关村苏州街，属于成熟社区 ，生活便利地理位置优越：东侧是苏州街双向4车道。西侧是万泉河主路快速路，双向8车道、北侧是北四环路，双向12车道。地铁10号线苏州街站，16号线万泉河桥南站。 周边海淀医院三级甲等综合性医院，海淀妇幼保健医院二级甲等的专科医院。 小区建成于1992年有6栋塔楼8栋板楼，共1185户。户型多样，面积从41平米到115平米，主力户型是55到70平米两居，陪读家庭选择。此外东侧的欧美汇购物中心，西侧万柳华联购物广场，周边餐饮、娱乐等那都是6的飞起。

稻香园南区地处海淀区中关村苏州街，小区东侧是苏州街，南侧是海淀南路，西侧是万泉河路，北侧是海淀桥。西南角有万柳华联购物中心。稻香园小区主要有14栋楼，其中11.12.13.21.22.23号楼是钢混，为高塔楼二梯八户，14.15.16.17.18.19.20.31号楼是砖混，是6层板楼一梯三户。全是70年产权住宅，都可以上市交易。建筑年代为80年代末到90年代初期。小区周边有建设银行，农业银行，北京银行，交通银行等。附近综合医院有海淀医院是一所三级甲等的综合性医院距离只有两公里。小区南侧海淀南路妇幼保健院是一所二级甲等的专科性医院。稻香园南区属于开放小区，人车不分流，进出小区楼栋需要刷卡有门禁。小区出入口，道路，单元门门口，电梯都有配备摄像头。小区距离地铁10号线苏州街站很近，连通10号线和16号线，苏州街前一站海淀黄庄可以连通地铁四号线。还有多路公交线路直达。附近幼儿园有明天幼稚集团第五幼儿园，万泉河幼儿园等，直上九年。

稻香园南区小区地处中关村苏州街，属于成熟社区，地理位置优越：东侧是苏州街双向4车道。西侧是万泉河主路快速路，双向8车道、北侧是北四环路，双向12车道。地铁10号线连接着北京最繁华的中关村、燕莎、国贸三大商圈。周边海淀医院三级甲等综合性医院，海淀妇幼保健医院二级甲等的专科医院。小区建成于1992年有6栋塔楼8栋板楼，共1185户。户型多样，面积从41平米到115平米，主力户型是55到70平米两居，陪读家庭选择。此外东侧的欧美汇购物中心，周边餐饮、娱乐等那都是6的飞起。