商品房几年可以买卖？

主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋部分5.66%。

您好我是我爱我家华熙郭玉红，商品房只要有房产证就可以卖，不满二有税，满二有个税，满五唯一只有契税，有税的房子适合全款客户，

您好！很高兴为您服务！商品房没有买卖限制。随时可以交易。只是再税费上有区别。所以一般不建议买完房后马上交易。除非遇到特殊情况。

只要产权证已经办理，马上就可以出售。只要产权证已经办理，马上就可以出售。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)

您好！商品房只要有房产证，随时可以交易。不受时间限制。不满两年会有税费。满五唯一，只有契税，减小了购房成本

您好， 商品房只要有房产证，随时都可以上市交易买卖。不限制年限。满两年没有营业税，满五唯一没有个税。

商品房只要有房产证，不受年限的限制，随时可以上市交易；满两年可以规避营业税，满五年家庭唯一住房可以规避个税.

您好，根据相关政策，2017年4月1日之前的房产证，不需要满足两年的年限也可以交易，但是2017年4月1日之后的商品房交易要求房产证满两年才能够交易。根据相关政策，2017年4月1日之前的房产证，不需要满足两年的年限也可以交易，但是2017年4月1日之后的商品房交易要求房产证满两年才能够交易。 　　主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增涨部分5.66%。　　主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增涨部分5.66%。

您好，很高兴为您服务，商品房，只要有房产证，随时都可以买卖交易，一般满二年的商品房，没有增直税，满五唯一的商品房，适合贷款买，只有契税

商品房几年可以买卖，商品房只要取得了房产证就可以直接交易，不限制年限，但是如果不满两年会有增税，另外也会有个人所得税！

商品房可以直接买卖，但是满五年后，名下这一套房子买卖会比较合适，税费低，购买客户群体多，不满五年的话就看您房子的原值高低，来决定局限客户的群体

能否交易跟房产证的年限并没有关系。但是由于国家调控房价，不同的年限需要缴纳的税费是不一样的。满两年的房子，可以免缴营业税，所以如果您的房子满两年的话交易可以节省5.6%房总价的费用。如果满五年了，并且卖家（以家庭为单位）是唯一的一套房子（两个条件必须同时具备），可以免缴个税。个税是房子总价的1%，也有好几万的费用。所以时间超过5年的房子会比较好卖一些，毕竟少交了好几万的税费啊

　1、卖房号 　　卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。 　　2、签完合同就转手 　　一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：1.刚买就后悔了;2.有人愿高价买房;3.资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。 　　3、房产局备案之后 　　房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。 　　4、房产证到手之后 　　房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间，同时需缴纳如下税费： 　　（1）增 值税：个人购买不足两年外售，按5%的征收率全额缴纳增 值税;个人将购买两年以上的住房外售，免征增 值税; 　　（2）个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税; 　　（3）印花税：按照房屋全款的0.05%交纳; 　　（4）交易费：房屋总面积*每平方米3元; 　　（5）附加教育费：按照营业税的2%收取; 　　（6）城建费：按照营业税的7%收取; 　　（7）中介费：房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

商品房只要有房产证，不受年限的限制，随时可以上市交易；满两年可以规避营业税，满五年家庭唯一住房可以规避个税.

商品房随时可以买卖。 普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易

商品房随时都是可以买卖的，一般商品房在交易的时候，对年限是没有任何要求的，只要这个房子有土地证就可以了。只有共有产权房在交易的时候对年限才会有限制，共有产权房一般是要等到五年以后才可以正式的上市进行交易。不过商品房如果还有贷款的话，肯定是不能交易的，假如在银行那边还有贷款没有还清的话，需要先把贷款全部还掉才能去过户。

商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费;4、办理产权转移过户手续;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。”

⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。 ⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 ⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。? 哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）： ⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。 ⑵申请家庭有住房转出记录的。 ⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 ⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 你可以根据以上内容对比自己是否符合共有产权房申请条件，若还有不清楚的，可以咨询一下房产方面的律师。

商品房随时可以买卖，普通商品房没有限制的，随时可以销售，但是如果是经纪适用房需要5年以后才可以交易。

您好，商品房的买卖是没有限制条件的，区别在于年限不同交易时需要缴纳的税费种类不同，如房本满五年可以免征个人所得税

商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费;4、办理产权转移过户手续;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易

有房产证都可以买卖的，只是如果咱家房子没满2年，会有个税，如果满了2年不满五年，会有个税，如果是满五年且是唯一住房，就没有税。

您好 商品房只要有房产证就可以交易买卖，没有年限限制。但是通常都是在满两年或者满五年买卖交易比较好，普通住宅满二年不用交营业税，满五年且名下唯一住宅不用交个人所得税。非普通住宅满二年要交营业税，满五年不用交个人所得税！

商品房随时可以买卖。 普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。

商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费;4、办理产权转移过户手续;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。”

您好，商品房只要有房产证，不受年限的限制，随时可以上市交易，满两年可以规避营业税，满五唯一可以规避个税

商品房买房根据法律规定，2017年4月1日之前的房产证，是不需要满足两年的年限也可以进行交易的，但是2017年4月1之后的商品房交易，就要求房产证满两年才能够交易，不满两年的不得过交易

你好，我是我爱我家鸿业兴园旗舰店，商品房不受年限制， 只要有房产证就可以交易，只要有房本就可以交易。

五证齐全的商品房随时可以买卖，，不限制年限，但是不满两年会有增税和个人所得税，满五唯一的商品房适合贷款

商品房几年可以买卖商品房，只要取得了房产证。就可以直接交易无限制年限，但是如果不满两年会有增税，另外也会有个人所得税。但是满五年后名下这一套房子买卖会比较合适，税费低。购买客户群体多不满五年的话，就看您房子的原值高低。来决定局限客户的群体。

房屋随时可以买卖，没有年限的规定。房产证出来两年内的房子，要交全额5.5%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税。

有房产证都可以买卖的，只是如果咱家房子没满2年，会有增直税和个税，如果满了2年不满五年，会有个税，如果是满五年且是唯一住房，就没有税。

商品房买卖没有限制条件，只要拿到房产证是可以随时交易，只是二手房过户交易的税费不一样，区别在于交易时缴纳的税费不一样

商品房只要有房产证随时可以买卖交易，不受年限的限制,一般满二年的商品房,没有增直税,满五唯一的商品房,适合贷款买,只有契税，没有大税能省下一大笔钱。

您好，很高兴为您服务，商品房只要拿到房产证就可以买卖，只是在于满五年和满两年产生税费，满五年免征个税，满两年免征真只税及附加

商品房只要取得了房产证就可以直接交易，不限制年限，但是如果不满两年会有增税，另外也会有个人所得税！不满五年的话就看您房子的原值高低，来决定局限客户的群体。

现价房五年可以买卖的起点是办理房产证时间为准，现价房属于商品房，限户型，限价格。没有相关规定不准予其买卖，和经济房不同。

只要产权证已经办理，马上就可以出售。 国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。 五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)

您好 我是我爱我家小张，很高兴为您解答。 商品房随时可以买卖。 普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。