买房订金和定金哪个可以退？

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订金可以退，定金不可退。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。而订金，其在严格意义上来说，只是一个习惯用语，而非法律概念。一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付。根据我国合同法和担保法的规定，定金与订金的区别主要有以下几个方面: 一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。 二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。 三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

您好，很高兴为您服务，订金是可以退的，订金，意味着意向金，未签订三方合同，所以是可以退的，而定金，则代表，买卖双方达成一致，签订了三方合同，则具有法律效应，所以是退不了。

买房订金是可以退的，定金是不能退的 简单解释为，如果是订金，业主收取您的订金之后再把房产还可以再卖给其他人，只需退还您订金不存在违约，但是定金，业主收取完您的定金之后再把房产卖给其他人，您是可以要求赔偿违约金的

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“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。而“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金;反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金 钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。 2、订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。 也就是定金不可退，订金是可以退还的。 但是。并不是所有的“定金”都不能退还。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 此外，根据《最.高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

订金可以退，定金不可退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。而订金，其在严格意义上来说，只是一个习惯用语，而非法律概念。一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付。根据我国合同法和担保法的规定，定金与订金的区别主要有以下几个方面:一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

您好，订金是可以退的，订金，意味着意向金，未签订三方合同，所以是可以退的，而定金，则代表，买卖双方达成一致，签订了三方合同，则具有法律效应，所以是退不了。

订金可视为预付款和诚意款，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还，也就是定金不可退，订金是可以退还的

您好，很高兴为您服务，订金是可以退的，订金，意味着意向金，未签订三方合同，所以是可以退的，而定金，则代表，买卖双方达成一致，签订了三方合同，则具有法律效应，所以是退不了。

“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面的形式约定。“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款。 简单的说，就是一旦付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之，收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。 若要是“订金”，那么无论买卖双方谁违约，收取“订金”的一方都应如数退还。

订金是可以退的。定金是属于一方支付给另外一方作为债权的担保，支付方违约是无法要回定金，而收定金一方违约，需要支付双倍定金。订金则是单方面的行为，不具备有担保的性质，订金只被看作是预付款，因此任意一方违约，订金只是损害赔偿金。

定金不能退，订金可以退。定金：《合同法》规定，它可以作为一种债权担保，说得简单一点就是含有一种保证金的性质 订金：并非一个规范的法律概念，它的实际意思就是预付款的性质，说得再简单一些就是一种支付手段，而且这种也是不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，这个时候也是不能请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，而且这种也是不用意味着合同违约方无须承担违约责任。

“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。 也就是定金不可退，订金是可以退还的。

定金和订来金的法律含义和产生的法律后果等都不同。房屋定金作为房屋买卖合同订立、履自行或解除的担保，根据合同约定不同，分为：立约百定金、履约定金、解约定金。定金的法律后果：收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付度定金一方不履行合同义务，无知权要求返还定金。订金道不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

买房订金是可以退的，定金是不能退的简单解释为，如果是订金，业主收取您的订金之后再把房产还可以再卖给其他人，只需退还您订金不存在违约，但是定金，业主收取完您的定金之后再把房产卖给其他人，您是可以要求赔偿违约金的。

很高兴为你为您服务，定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。 也就是定金不可退，订金是可以退还的。

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的 20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。所以针对你的情况：如果按照合同注明的“定金”，对方违约则要双倍返还定金；如果按收据“订金”，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

订金是可以退的，因为订金意味着意向金，未签订三方合同，所以是可以退的。 定金不可以退，因为买卖双方达成一致，签订了三方合同，所以退不了

一、什么是定金?什么是订金? 1.定金:是指合同当事人未来确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(≤总房款的20%)，预付对方当事人的钱或其代替物。具有处罚性，付定金方解约无权要求返还定金，收定金方解约则须双倍返还定金。 2.订金:并不是法律概念，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。“订金”的效力则取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。 二、买房订金和定金的区别 1.定金是确定的，订金仅是意向金; 2.两者区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回;订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。 买房到底是定金还是订金，一定要好好看懂它，如果不能了解这两者的区别，可能会造成一定程度的损失。

买房订金是能退的，定金是不能退。依据《的两者中，订金是能退的，定金是不能退。依据《担保法担保法》担保法第六章第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。》担保法第六章第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 而订金则根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民而订金则根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金赔偿金。。 以商品房交易为例，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是以商品房交易为例，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。 法律依据：法律依据： 《中华人民共和国《中华人民共和国合同法合同法》第一百一十五条》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，

订金可退，定金不可退 订金“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。 定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

您好，很高兴为您服务，订金指的是意向金，未签署第三方合同，不具法律效应，是可以退的；定金指双方意见达成一致，签订三方合同，具有法律效应，是不能退的

订金是不能退的，简单解释为，如果是定金，业主收取的订金之后再把房产还可以再卖给其他人，只需退您的订金不存在违约，但是是定金，

您好！订金是可以退的，订金，意味着意向金，未签订三方合同，所以是可以退的，而定金，则代表买卖双方达成一致，签订了三方合同，则具有法律效应，所以是退不了的，希望能帮到您！

您好，我爱我家小张在线为您解答。 订金是可以退的。定金则不可以退。 1、《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。 2、定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

订金是可以退的，订金，意味着意向金，未签订三方合同，所以是可以退的，而定金，则代表，买卖双方达成一致，签订了三方合同，则具有法律效应，所以是退不了的。

订金可以退，定金不可以退。订金在法律上是不明确的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金 钱或其替代物。

定金不能退，订金可以退。定金： 《合同法》规定，它可以作为一种债权担保，说得简单一点就是含有一种保证金的性质订金：并非一个规范的法律概念，它的实际意思就是预付款的性质，说得再简单一些就是一种支付手段，而且这种也是不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，这个时候也是不能请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，而且这种也是不用意味着合同违约方无须承担违约责任。

您好。订金。也就是我们说的意向金可以退。因为没有签第三方合同。而定金呢。是签过合同具有法律效力的。不可以退

很高兴为您服务 根据国家法律依据 买房订金是可以退的,定金是不能退的，简单解释为,订金不具有债的担保功能属于付订金一方当事人履行债务行为如果发生违约，导致合同解除情形时收订金一方必须如数退还。如果是订金,业主收取您的订金之后再把房产还可以再卖给其他人,只需退还您订金不存在违约,但是定金,业主收取完您的定金之后再把房产卖给其他人,或者其他的违约情况 可以要求赔偿违约金的。

订金是可以退的，订金就是意向金，未签订三方合同，所有是可以退的。定金则代表，买卖双方达成一致，签订了三方合同，具有法律效应，所以退不了。

“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。

　　1、产生的基础不同。定金的产生是基于主合同的存在，是主合同的从合同；而订金是主合同的重要组成部分。 　　2、法律性质不同。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的钱作为担保的方式，具有担保的性质；而订金不具有该功能，本身属于当事人履行债务的行为。 　　3、适用范围不同。定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金大多只能适用在有名合同中。 　　4、法律后果不同。定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

你好。定金的解释应该在《合同法》的范畴，根据《合同法》的规定是无法退的。 订金一般情况下是可以退的，关键看双方如何约定的

您好，定金是不可以退的！定金代表双方达成一致意见而签署的合同，具有法律依据。而订金代表意向金，未签订合同。

您好，订金是可以退的，订金，意味着意向金，未签订三方合同，所以是可以退的，而定金，则代表，买卖双方达成-致，签订了三方合同，则具有法律效应，所以是退不了。