买房如何挑选一个好户型？

买房一定要多看几个户型，尽量要南北通透的户型，南北通透的户型通风好。尽量要户型方正的户型，户型方正的户型空间利用率高，也好装修设计。

1、开间和进深 一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 2、动静分区 动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。 3、动线合理 户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。 4、干湿分区 干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间相邻也很重要，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。 5、通风及采光 要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然各个空间均可以自然采光的全明户型才能飞到大家的青睐。 6、公私分区 户型的私密性主要需做到两点：首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余;其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

1、开间和进深 一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 2、动静分区 动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。 3、动线合理 户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。 4、干湿分区 干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间相邻也很重要，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。 5、通风及采光 要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然各个空间均可以自然采光的全明户型才能飞到大家的青睐。 6、公私分区 户型的私密性主要需做到两点：首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余;其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

您好，很高兴为您服务，好户型，一般是正南正北，南北通透的全明户型，客厅朝南，有独立餐厅这样的户型很好

1、客厅定律在现代社会中，追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个房子的空间比例失衡 2、采光定律在居家生活中，更加良好的采光是节能住宅的指标 3、尺度定律如果一套住宅能：北侧装电梯，南侧做居所 4、最有效定律好户型最关键在于不能浪费一寸土地

你好。 考虑的因素是比较多的，比如地段、环境、开发企业的社会信誉大的前提确定的情况下再考虑户型，但从户型考虑，可能涉及资金、使用要求（几人使用）、 面积要求、平面布局、采光通风的满足程度、各房间的私密性等

一、采光好、通风好 卧室朝南，才能保证良好的采光，而且如果房子处于低层，还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。另外大家在看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，在一条直线上，且中间无遮挡。这样南北相对的窗户可形成对流，南北通透，通风良好。 二、户型方正 户型方正的房屋可以说基本上不存在什么问题的，户型方正的房屋整体看起来方方正正的，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。

考虑的因素是比较多的，比如地段、环境、开发企业的社会信誉大的前提确定的情况下再考虑户型，但从户型考虑，可能涉及资金、使用要求（几人使用）、 面积要求、平面布局、采光通风的满足程度、各房间的私密性等。考虑的因素是比较多的，比如地段、环境、开发企业的社会信誉大的前提确定的情况下再考虑户型，但从户型考虑，可能涉及资金、使用要求（几人使用）、 面积要求、平面布局、采光通风的满足程度、各房间的私密性等。

1、观察户型是否规则 户型规则，最 好是正方形。或者对称户型。这样的户型整理利用率高，实际生活面积大。 2、观察客厅是否朝南 主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北对身体不好，而且冬天阴冷。 3、观察客厅南北是否都有窗户（阳台） 能否让空气对流，判断是否南北通透户型。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南，判断是否全南户型。如果两类户型都不是的，垃圾户型无疑。 4、观察是否明厨明卫设计 简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。 5、观察是否有走道 走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下就很浪费了。 6、观察厨厕是否扎堆 不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最 好别 设计成相对或并列的形式。 在起居室最 好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

买房一定要多看几个户型，尽量要南北通透的户型，南北通透的户型通风好。尽量要户型方正的户型，户型方正的户型空间利用率高，也好装修设计。

1、方正 方正的房子整体利用率高，拐角会占用房子的实际使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，才会让实际居住环境大化。 2、通风 南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。开在卧室或其他房间里的窗户是不能算作南北通透范畴的，因为私人空间不可能一天到晚都开着门开着窗只为通风。 3、朝阳 中国的住宅，所谓朝阳，也就是坐北朝南了，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的不能算作好的套三。但无论大户型还是小户型，客厅必须要做到南向朝阳，才能保证居住空间的整体明朗舒适。 4、空间安排合理 各个空间安排要合理，这包括大小、位置、朝向等等。各个空间安排合理使用起来才能更方面舒适。

您好，好户型的房子基本房屋格局方正，南北朝向，采光好，没有遮挡，小区环境优美，设备完善齐全，交通便利。

买房时一定要多看几个户型，尽量选择南北通透的户型，南北通透的户型通风好，尽量要户型方正的户型，利用率高

什么样的房子算好户型 1. 南通北透根据我国大部分城市的地理位置来看,大家在选择房屋的时候选择南朝向的房子更好一些,想要房子内部采光和通风条件好的话... 2. 没有暗间虽然有些房子是南通北透的,但是也会存在有光线和通风普及不到的地方,这样的户型也不能算作是好户型,有些朋友不重视暗间... 3. 动线合理户型动线是否合理也是判断户型好坏的重要标准,户型动线主要分为三种,家务动线,居住动线和访客动线,动线合理的户型...

1.如果开门就能看到客厅的话这种房子就别买了。户型设计一点都不好特别容易暴露主人的隐私关键... 2.如果屋子里有很长的走廊那么这种房子我们别买。这种走廊完全是白白占用地方而且装修也要... 3.房子外表看起来是梯形设计我们千万不要图时尚个性去购买。这种房子内部设计非常鸡肋我们装修会...

好户型标准1、格局方正 相信大家都知道，买房的时候要选择方正的户型，因为方正的户型整体利用率高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。 好户型标准2、面宽进深合理 住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们一般把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。 通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。 好户型标准3、客厅朝南 不管你的房屋是大户型还是小户型，客厅都必须朝南，这是因为只有朝南的客厅，一年四季才能晒的到太阳，如果晒不到阳光，房屋比较阴冷并且对居住者的身体健康不利。 好户型标准4、不存在暗间 暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。 好户型标准5、户型动线合理 户型动线是户型设计师在进行户型设计时必须要考虑的因素，因为它影响着房间功能的合理性。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说，最 好的状态是三条动线互不交叉影响。 好户型标准6、干湿分区 房子的湿区一般是指厨房和卫生间，这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。例如，厨房集中了油烟油污、清洗污水、噪声等，所以厨房应远离卧室、客厅。卫生间则是整个房子里面最潮湿的房间，没有做好除湿工作的话，会影响居住者的健康。

判断南北通透户型时很多人有误区，认为南北有窗就是南北通透户型。其实这样的想法是错误的。南北通透户型要求南北窗户在一条直线上，且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。

买房不仅要选好的地理位置，楼层问题也不能忽略，包括小区物业管理以及周边设施，这些都是我们买房要关注的问题。好的房子不仅空间大，而且入住也舒服。我们要是买到不好的房子，不仅心里很压抑，而且转手卖出去也特别困难，这样会把我们害的很惨，以后遇到这几种房子千万不能买。

您好，我是我爱我家玉林东里店，客厅朝南，双卧朝南。客厅朝向最理想是南边，差点是东边。朝南的房间数量要多。

您好，一、采光好、通风好 卧室朝南，才能保证良好的采光，而且如果房子处于低层，还能缓解一下潮气。 住在朝南方向的卧室中,有利于卧室主人的身体健康。另外大家在看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，在一条直线上，且中间无遮挡。这样南北相对的窗户可形成对流，南北通透，通风良好。 二、户型方正 户型方正的房屋可以说基本.上不存在什么问题的，户型方正的房屋整体看起来方方正正的，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。

买房子之前一定要多看几套。尽量南北通透。采光通风各个方面。高低。各种因素影响都要考虑到。合适就好。

您好，很高兴为您服务，好户型，-般是正南正北，南北通透的全明户型，客厅朝南，有独立餐厅这样的户型很好

注意房屋尺寸 准备买大户型的购房者，更加要注意，大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。更要看各个房间的尺寸，对比生活情境进行综合考量。例如：110平米左右的两居室，客厅的面宽大约在3.6-4米，卧室面宽在3.3米。 大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。 格局要方正 方正的格局能让空间的利用率达到最 高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。 开间与进深影响采光通风 开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。 注意分区 房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最 好放在入户门旁；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

买房前应该多看几个户型，尽量选一些通风好和采光好的户型，一般南北通透的房子通风和采光都比较好，户型方正的房子装修比较方便

买房不仅要选好的地理位置楼层问题也不能忽略包括小区物业管理以及周边设施这些都是我们买房要关注的问题。好的房子不仅升，值空间大而且入住也舒服。我们要是买到不好的房子不仅心里很压抑而且转手卖出去也特别困难这样会把我们害的很惨以后遇到这几种房子千万不能买。 1、如果开门就能看到客厅的话这种房子就别买了。户型设计一点都不好特别容易暴露主人的隐私关键入住没有安全感通风效果太强了反而不利于居住而且也会影响到它的升，值空间。 2、如果屋子里有很长的走廊那么这种房子我们最，好就别买。这种走廊完全是白白占用地方而且装修也要花很多钱以后会影响正常装修而且家具摆放也会成为一个大难题。 3、房子外表看起来是梯形设计我们千万不要图时尚个性去购买。这种房子内部设计非常鸡肋我们装修会受限制而且家具用品也需要单独定做太费钱了入住也很憋屈。 4、厨房一定要远离卫生间这样的房子入住才更健康。如果厨房靠近卫生间的话千万不要买这样很容易细菌传播也会严重影响我们的身体健康。厨房是做饭的地方而卫生间又是最肮脏的地方靠的近太不卫生了。 5、遇到又窄又长的户型我们千万不能买。这种户型的房子采光非常差而且通风效果也不好入住是非常痛苦的而且家里看起来黑漆漆的居住太压抑。 6、如果房子没有阳台也最，好，不要买了有阳台的房子住着才更舒服而且家里光线也更好有阳台的房子升，值空间也比较大。如果家里没有阳台以后晾晒衣服也会成为一个大难题