商品房预售须符合哪些条件？

您好:很高兴为您服务。 《城乡房地产管理法》第四十五条第一款规定;“商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用 权出让金，取得土地使用 权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计价，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。”该条款规定了商品房预售须满足四个条件。

0 (1)交付全部土地使用.权出让金，取得土地使用.权证书; (2)有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： 一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。 二、已交付全部土地使用出让金，并取得土地使用书，土地使用未经抵押。 三、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 四、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 五、七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。 六、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： 一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。 二、已交付全部土地使用出让金，并取得土地使用书，土地使用未经抵押。 三、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 四、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 五、七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。 六、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部交付土地使用出让金，并取得土地使用证书，且土地使用未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件.

商品房预售，应当符合下列的条件：　　 （一）已交付全部土地出让金，取得证书 （二）持有建设工程规划许可证；　　 （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；　　 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。　　 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。　　 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应 符合下列条件： 1。预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。 2。已交付全部土地使用出让金，并取得土地使用书，土 地使用未经抵押。 3。持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城 市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善 意购买人。 4。按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资 金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 进度和竣工交付时间。 5。七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工 程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同 金融机构签订预售款监管协议。 6。已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登 记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应 究：最行品损售许局境外售商品房的， 当同时取得向境外销售的批准文件。

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用 权出让金，并依法取得土地使用 权证书。2、房地产开放商必须持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人... 展开 1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用 权出让金，并依法取得土地使用 权证书。2、房地产开放商必须持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。7商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

1:完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2:有完整的技术档案和施工管理材料。 3:用工程使用的主要建筑材料，建筑构配和设备的进场报告。 4:有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 5:有施工单位签署的工程保证书。

商品房预售须符合哪些条件？： （1）交付全部土地使用出让金，取得土地使用证书； （2）有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、 （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

您好：商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用出让金，已取得土地使用证书；(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以 上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；(七)法律、法规规定的其他条件

商品房预售须具备下列条件： 一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 二、按照土地管理部门有关规定交付土地使用 权出让金，已取得土地使用 权证书； 三、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； 四、已确定施工进度和竣工交付使用时间； 五、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数； 六、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户； 七、法律、法规规定的其他条件。

您好:商品房预售天天应包含1、双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名； 2、预售商品房的位置、编号； 3、预售商品房的套数，面积应以单套计算其平方米，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积； 4、价款即房屋的价金，如单价每平方米多少、总价每套多少钱。不仅应标明单价，还应标明总价； 5、交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式； 6、房屋设计用途，明确是住宅、非住宅、公建、车库、商铺或其他用房； 7、房屋产权转让的方式、期限； 8、双方违约责任； 9、双方约定的其它条款。

商品房预售应符合已交付全部土地使用出让金，取得土地使证书，持有建设工程规划许可证，按提供预售商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，已确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府管理部门办理预售登记取得预售许可证明

）有建设工程规划许可证； 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定 施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)已交付全部土地使.用.权出让金，并取得土地使.用.权证书，土地使.用.权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。(4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。(5)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。(6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。(7)法律、法规规定的其他条件。

（1） 交付全部土地出让金，取得土地证书； （2） 有建设工程规划许可证； （3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地出让金,并依法取得土地证书。 2.房地产开放商必须持有建设工程规划许可证。 3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日,预售人方能预售房屋... 4.商品房预售人(房地产开发商)须向县级以上人... 展开

“商品房预售须具备下列条件：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；按照土地管理部门有关规定交付土地出让金，已取得土地证书；持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件：已交付全部土地使用 权出让金，取得土地使用 权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设