房屋容积率怎么计算？

公式 ＝总建筑面积÷总用地面积。通常是指城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值。

容 积率=总建筑面积÷总用地面积 容 积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容 积率和规划容 积率两种。通常所说的容 积率是指规划容 积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容 积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容 积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

容 积率=总建筑面积÷总用地面积 容 积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容 积率和规划容 积率两种。通常所说的容 积率是指规划容 积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容 积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容 积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

容 积 率=总建筑面积/土地总面积 容 积 率是指一个小区的地上总面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容 积 率越低居民的居住环境越舒适。

地上总建筑面积÷规划用地面积。高的住宅，说明小区内房子建得多，高密度住宅肯定居住人口也多，小区业主生活舒适度也没有那么好。另外，高密度居住人口，对小区内健身场所、儿童活动区域、娱乐场地、电梯、消防通道等造成一定压力。

您好，我是我爱我家冯天丰很高兴为您解答！总建筑面积÷总用地面积就是了 越大证明小区内建筑越多，居住人口相较下就会越多，对小区的公共设施的使用率就会越小。您如果还有其他疑问欢迎随时来电咨询！

房屋荣积率等于总建筑面积除以总用地面积，不同的地方容积算出的大小各有不同，只看地方人口多少越低舒适度越好

很高兴为您服务 容 积 =总建筑面积+总用地面积 容积是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与总用地面积的比值,分为实际容积和规划容积两种。通常所说的容积是指规划容积,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。

你好。是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅不大于2.2;多层(小高层)低密度率不大于1.2;排屋(Town House)不大于0.7;别墅(Villa)不大于0.35。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是大小，如:0.60左右比1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

容 积 率＝总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容 积 率时该层建筑面积加倍计算，容 积 率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

1、房地产容积。率=总计房地产建筑面积÷总房地产面积、总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积。率时该层商业建筑面积加倍计算。

总建筑面积÷土地总面积，是指一个小区的土地总面积与净用地面积的比例，又称建筑面积毛密度，希望可以帮到你。

容 积率=总建筑面积/总用地面积 容 积率越大，居住越拥挤，容 积率越小，居住环境越好。 容 积率是我们买房时的一个参考因素。

计算公式：地上总建筑面积÷可建设用地面积 它将直接关系到建筑用地的大小。一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言， 独立别墅为0.2-0.5。 联排别墅为0.4-0.7。 6层以下多层住宅为0.8-1.2。 11层小高层住宅为1.5-2.0。 18层高层住宅为1.8-2.5。 19层以上住宅为2.4-4.5。 住宅小区小于1.0的，为非普通住宅。

它是影响地价的重要因素之一，它的计算方式：地面建筑面积比建筑土地面积。对业主来说，它越低，房价越高；对客户来说，它越低，住着越舒服

是指小区的地上总建筑面积除以土地总面积的比率，决定地价成本在房屋中占的比例，直接涉及到居住的舒适度。

　　房子容.积.率计算公式：容.积.率=总建筑面积÷总用地面积。一个小区的容.积.率越低，居民的舒适度越高，反之则小区的舒适度越低。一个良好的居住小区，高层住宅容.积.率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。例如，在1万平方米的土地上，有3000平方米的建筑总面积，其为0.3。

容 积率=总建筑面积÷总用地面积 容 积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容 积率和规划容 积率两种。通常所说的容 积率是指规划容 积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容 积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容 积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

地上建筑面积 / 总用地面积  （1）当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 （2）当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。 （3）当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。

“小区容积=总建筑面积÷建筑用地面积，其中总建筑面积是小区区域内所有建筑面积的总和。容积的值越小，小区所容纳的建筑数量就越小，居住质量就更好。相反，容积越高，小区的建筑物就越多，居住质量就会下降。