商品房是不是在有预售证后才可以购买？

您如果买新房也就是一手房，只有五征齐全也就是预售证下来后才能买，没有预售证的房子去了银行也是没法做贷款的

1.买房首先要看五证是否齐全,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》... 2.购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得... 3.开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准... 4.根据武汉市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的...

1、买房首先要看五证是否齐全，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 　　2、购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。 　　3、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 　　4、根据武汉市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

是的，没有预售证买卖是违法的 　　1、买房首先要看五证是否齐全，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 　　2、购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。 　　3、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 　　4、根据武汉市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

商品房销售过程中，按中国建设部相关规定，必须有商品房预（销）售许可证方可销售。其中预售许可证有时间限制，购买时需要查看其是否有效。销售许可证从规定上来说无时间限制，但由于好多地方的网上售房系统的原因，在网上也有时间限制。 商品房销售，如手续全部齐全，一般对老百姓来说，需要查看该项目的规划许可证、施工许可证、土地证、开发企业资质证书及商品房预（销）售许可证。 但目前的房地产开发商，一般商品房许可证办理下来的时候，商品房已经销售的差不多了，所以这个是矛盾的。 不过买房子时，必须看到规划和土地证。

必须有《商品房预售许可证》才可以买卖。 房管局严格要求，房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。 同时，要求以上项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证售房等违法销售行为，将对其进行严肃查处，一律顶格处理。 房管部门提醒市民，在购房前，应要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看《商品房预售许可证》载明的楼幢号，切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。 房管部门提醒消费者，坚决不能购买未取得《商品房预售许可证》的其他项目，谨防上当受骗。同时，也希望广大市民对开发企业和房地产销售代理公司的违法售房行为进行监督举报。

是的，没有预售证买卖是违法的 　　1、买房首先要看五证是否齐全，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。