容积率多少算合适？

通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。不同的房屋类型标准不同。 1、0.3~0.5， 一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 2、0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。3、0.8~1.2，如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一-般了。 4、1.2~1.5，正常的多层项目，环境-般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 5、1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。2.0~2.5,正常的小高层项目。 6、2.5~3.0， 小高层+二类高层项目( 18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。 7、3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。 8、6.0以上一般就是摩天大楼了。 以上就是关于大好还是小好以及是什么意思的介绍了，大家在选房屋的时候，先要看一下房屋是什么类型的，建筑类型不同，的标准也就不同。

通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅 应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。不同的房屋类型 标准不同。 1、0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 2、0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 3、0.8～1.2，如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 4、1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 5、1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。 2.0～2.5，正常的小高层项目。 6、 2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。 7、 3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。 8、 6.0以上一般就是摩天大楼了。 以上就是关于 大好还是小好以及 是什么意思的介绍了，大家在选房屋的时候，先要看一下房屋是什么类型的，建筑类型不同， 的标准也就不同。

首先，一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，才算合格呢？一个良好的居住小区，高层住宅不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到的。计算公式：地上总建筑面积÷规划用地面积。独立别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4~4.5；如果一个住宅小区的小于1.0，那就是非普通住宅了，可根据不同城市的特点有所差别。住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。的呢？为什么有这么多的不同要求？高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。城市规划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑较高。计算公式和基建面积、楼面面积有关。越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高，所以世界大部分地区对于城市的建筑均有管制。

一般而言 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5,

积率一般是由政府规定的。 　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言,积率分为 　　独立别墅为0.2~0.5； 　　联排别墅为0.4~0.7； 　　6层以下多层住宅为0.8~1.2； 　　11层小高层住宅为1.5~2.0； 　　18层高层住宅为1.8~2.5； 　　19层以上住宅为2.4~4.5； 　　住宅小区积率小于1.0的，为非普通住宅。 　　并根据不同城市的特点有所差别。

对于普通的住户来说，容积.率越低的话，同一片土地上的建筑物就会越少，舒适度也会越高。一般情况下，一个良好的居住小区，高层住宅的容积.率应该要不超过5，多层住宅应该要不超过3。

建筑密度26.98%，可以理解为小区的1/4被建筑覆盖。 绿地率45.8%，说明小区有近一半被树木、绿地或水面覆盖。 余下的27.22%，应该是道路、广场了。 如果真是如此，小区的环境还算不错了。 容 积 率4.45，表示如果把所有建筑平铺，可以铺满四个半小区。虽然略高，但在高层住宅小区来说，还算合理。

商品房标准： 低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。 2.0～2.5，正常的小高层项目。 2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。 3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。 6.0以上，摩天大楼项目。