没有产权的公房个人能买卖吗？

1.由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使用，没有所有权，所以不允许私下买卖。2.私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。3.公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。4.私下交易无效，无法过户。

由于历史原因，房一般都是单位分房，资料都存在单位，个人不可以上市买卖。必须经过单位同意上市，再交个公维，和上市证明费，就可以转变商品房，这样就可以买卖。

一、公房如何买卖： 1、要向房屋所在地的地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。 2、有关买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。 3、要按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。可能无法办理产权转移(过户)手续，符合买卖条件的公房，交易后一定要记得及时办理过户手续。 　　办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。

一、公房如何买卖： 1、要向房屋所在地的地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。 2、有关买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成 交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。 3、要按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

1. 由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使用 权，没有所有权，所以不允许私下买卖。2. 私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。4. 私下交易无效，无法过户。

1. 由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使用的权力，没有所有权，所以不允许私下买卖。2. 私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。4. 私下交易无效，无法过户

公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。交易时买方要明确业主身份和房产的产源，判断是否可以交易并预见；须明确双方的违约责任；具体条款要约定明确，如果是格式化合同，尽量全方位协商好事项，并订立补充协议上完善合同。 有一种公房，在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。双方要明确首付支付方式，是银行资金，还是先直接缴付与业主。明确产权证下来的时间。

1.由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使 用权，没有所有权，所以不允许私下买卖。 2.私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。 3.公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。 4.私下交易无效无法过户。

“公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的是可能无法办理产权转移(过户)手续,符合买卖条件的公房,交易后一定要记得及时办理过户手续。 办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的...”

1. 由国家公房具有分配给干部职工使用的特点,有些单位没有进行房改,还保留原有使用方式,这样的房屋产权属于国家,归原有国营企业、政府,具体由国资委管理。私人对于国家公房只能居住,没有所有权,所以不允许私下买卖。 2. 私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力,不受法律保护。 3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。 4. 私下交易无效,无法过户。 公房,又叫居住权房,使住房实物分配制度下的产物

公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风鲜是可能无法办理产权转移(过户)手续，符合买卖条件的公房，交易后一定要记得及时办理过户手续。 　　办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。

1由于历史的原因,国家公房具有分配给干部职工使 用的特点,有些单位没有进行房改,还保留原有使用 方式,这样的房屋产权属于国家,归原有国营企业、 政府,具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有 用权,没有所有权,所以不允许私下买卖。2私相 授受或者私下签订购销合同没有法律效力,不受法律 保护。3.公证处不会为不具备产权资格的人做产权买 卖协议的公证。4.私下交易无效,无法过户。

我爱我家于博闻，很高兴为您解答！ 1.由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使用的权力，没有所有权，所以不允许私下买卖。2.私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。4. 私下交易无效，无法过户

可以过户，但费用大。 1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。 2、 将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。按照规定，公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人，也就是说：公房买下来后，可以只登记一个人的名字，也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。

公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以 进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价 后才可以上市交易。交易时买方要明确业主身份和房产的产 源，判断是否可以交易并预见;须明确双方的违约责任;具 体条款要约定明确，如果是格式化合同，尽量全方位协商好 事项，并订立补充协议上完善合同 有一种公房，在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交 易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。同时， 即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供 暖协议，之后オ可以进行上市交易办理。双方要明确首付支 付方式，是银行资金，还是先直接缴付与业主。明确产权证 下来的时间。