住宅底商产权多少年？

房屋产权是指房屋权的产权,房屋的产权年限是由开发商拿地这天开始计算的。根据土地用途的性质,在不同的建筑类型中可分为住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般来说,住宅用地产权是70,土地产权综合是50,商业用地产权是40。

根据土地用途的性质住宅底商的产权一般来说，住宅用地产权是70年，土地产权综合是五十年年，商业用地产权为四十年。

您好，很高兴能够为您解答这个疑问。根据土地用途性质不同，住宅用地产权年限为70年，综合用地产权年限为五十年，商业用地产权年限为四十年。通常住宅底商为商业性质，四十年

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为4 十年，综合用地为5 0年，住宅用地为7 0年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有4 0年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

商铺产权一般为40哖。住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商）， 这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限 和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。 在 申请营业执照方面不会有障碍。

如果底商与上层住宅作为一个整体一同报审批．那么这个整体是综合楼．底商及其上层住宅产权均只有 五十年．而不是七十年． 如果底商与上层住宅单独报项，又得到相关报批部门的认可．那么可以做到－－－底商为商业建筑，产权为 五十年年．住宅为住宅单项，产权为七十年．（zdk）这要一定的方案技巧及一定的公关技巧．这当中规划相关各部门会要求设计单位提出相关的底商不影响上层住宅建筑的保障措施．诸如：噪声控制，人流车流分流，底商中可以存在排烟控制等．但是为是多20年产权

根据土地用途的性质,在不同的建筑类型中可分为住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般来说,住宅用地产权是70,土地产权综合是50,商业用地产权是40。

一般住宅的产权是70年，商铺的产权是四十年，政府类的产权七十年。就看你说的住宅底商是属于那种产权了

您好，根据土地用途的性质住宅底商的产权来说，住宅用地产权是70年，土地产权综合是五十年，商业用地产权为四十年。希望能帮到您！

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为4 0年，综合用地为5 0年，建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或／和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。 住宅底商和商铺的区别： 住宅底层商铺，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。 住宅底商属于“公共建筑”，不属于公 摊面积，以出租或出售荻利为目的，由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。 一栋楼有两种属性的产权是正常的，只要是商铺产权四十年首付50％起，楼上住宅产权七十年首套首付30％起 总之，想要了解相关的住宅底商产权多少年，以及住宅底商和商铺的区别有哪些，有很多种方式，

您好，一般情况下，有产权证的话，住宅是七十年，商铺是四十年，具体要看实际土地使用证上的标明，也有部分产权五十年。

普通住宅居住用地70 年，工业用地50 年； 教育科技文化卫生体育用地50 年； 商业旅游娱乐用地40 年； 商用性质土地年限为40 年（部分50 年） 住宅性质的房子，土地使用年限为70 年

一，我国现行的法律规定了“建设用地使用”的期限： (1)居住用地“使用”是70 (2)工业用地、综合用地“使用”50 (3)商业用地“使用”40 底商，顾名思义就是底层商业房产，商业房产的使用年限是40。 二，《物权法》第一百四十九条规定： (1)住宅“建设用地使用”期间届满的，自动续期。 (2)非住宅“建设用地使用”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 三，住宅“建设用地使用”期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期，解决了土地使用和房屋所有在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用年限的后顾之忧！将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充

一，我国现行的法律规定了“建设用地使用”的期限： (1)居住用地是七十年 (2)工业用地、综合用地五十年 (3)商业用地四十年 底商，顾名思义就是底层商业房产，商业房产的年限是四十年。 二，《物权法》第一百四十九条规定： (1)住宅“建设用地”期间届满的，自动续期。 (2)非住宅“建设用地”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 三，住宅“建设用地”期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期，解决了土地和房屋所有权在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用年限的后顾之忧！将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

看开发商懂不懂得操作．如果底商与上层住宅作为一个整体一同报审批．那么这个整体是综合楼．底商及其上层住宅产权均只有年．而不是70年．如果底商与上层住宅单独报项，又得到相关报批部门的认可．那么可以做到－－－底商为商业建筑，产权为年．住宅为住宅单项，产权为70年．（zdk）这要一定的方案技巧及一定的公关技巧．这当中规划相关各部门会要求设计单位提出相关的底商不影响上层住宅建筑的保障措施．诸如：噪声控制，人流车流分流，底商中可以存在排烟控制等．但是为是多20年产权，这是应该认真去做，值得去做．应当去做．就想到这些．希望能对你有帮助．

您好，我爱我家小张在线为您解答。 根据《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定第十二条，土地出让年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年。

很高兴能为您服务。根据土地用途性质不同,住宅用地产权年限为70年,综合用地产权年限为五十年,商业用地产权年限为四十年。通常住宅底商为商业性质,四十年。

房屋产权是指房屋权的产权，根据土地用途的性质，在不同的建筑类型中可分为住宅建筑，商业建筑和工业建筑，，所以住宅底商产权是七十年

一般商业用地为四十年，综合用地为五十年，住宅为70年，如果底商与上层住宅作为一个整体一同审批，那么这个楼整体属于综合楼，底商及上层住户均属于五十年产权而不是七十年产权