停车位有产权吗？

车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用或所有权的买卖）。

“根据我国《合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的最长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。”

买车位是有产权证的，车位买卖合同应当办理过户登记。 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局中国签,凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。

有产权证，社会才被允许出售，如果开发商把没有产权证，或者预售的许可证的车位卖给购房者，那购房者拿到的只是一份合同，不是产权证书，这种交易是不受法律保护的。

有产权证，车位才被允许出售，如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者，那购房者拿到的只是一份合同，而不是权属证书，这种交易是不受法律保护的

有产权证，车位才被允许出售，如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者，那购房者拿到的只是一份合同，而不是权属证书，这种交易是不受法律保护的

有产权证,车位才被允许出售。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者,那购房者拿到的只是一份合同,而不是权属证书。这是种交易是不受法律保护的。

并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使.用.权、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使.用.权，一般是通过协议的方式取得对车位的使.用.权，在租期届满时使.用.权也就灭失。

有，有产权车位与没产权车位的区别： 1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用20年。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用。 一般来讲，没有产权，不能办理产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管，到了有特殊情况或紧急情况，这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权，但可以双方签合同（一般是签协议），一样的可以卖给业主，同时还可以把办产权的几千块钱省下来。 开发商在协议中，一般会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁费用（实际就是他们说的购买车位的房款。），超过十年之后，由该业主自由使用该车位，不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位shi yong权或所有权的买卖）。 如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。 在这种情况下，开发商是可以将车位的shi yong权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

买车位是有产权证的，车位买卖合同应当办理过户登记。 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局中国签,凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。 注意: 1、要求购买方必须是业主,所以需要带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 2、转让价格不能低于原始购买价。

车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位shi用权或所有权的买卖）。 如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。 在这种情况下，开发商是可以将车位的shi用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

有产权证，车位才被允许出售。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者，那购房者拿到的只是一份合同，而不是权属证书。这种交易是不受法律保护的。

“根据我国《合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的最长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。”

并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注 意，买车位是买有产权的车位，也就是产权车位。所 胃的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖 交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买 车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类 车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产 权证书的

有产权证,车位才被允许出售。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者,那购房者拿到的只是一份合同,而不是权属证书。这是种交易是不受法律保护的。

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用期，但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。 (3)小区空地的车位。《物权法》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。 注：车位出租期限不能超过20年 根据我国《合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的最长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。 法律依据： 《物权法》第七十四条车位、车库的规定 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

有，有产权车位与没产权车位的区别： 1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用的权利20年。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用的权利。 一般来讲，没有产权，不能办理产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管，到了有特殊情况或紧急情况，这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权，但可以双方签合同（一般是签协议），一样的可以卖给业主，同时还可以把办产权的几千块钱省下来。 开发商在协议中，一般会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁费用（实际就是他们说的购买车位的房款。），超过十年之后，由该业主自由使用该车位，不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

有，有产权车位与没产权车位的区别： 1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用.权20年。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用.权。 一般来讲，没有产权，不能办理产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管，到了有特殊情况或紧急情况，这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权，但可以双方签合同（一般是签协议），一样的可以卖给业主，同时还可以把办产权的几千块钱省下来。 开发商在协议中，一般会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁费用（实际就是他们说的购买车位的房款。），超过十年之后，由该业主自由使用该车位，不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

买车位是有产权证的，车位买卖合同应当办理过户登记。 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局中国签,凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。 注意: 1、要求购买方必须是业主,所以带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 2、转让价格不能低于原始购买价。

有，有产权车位与没产权车位的区别： 1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使 用 权20年。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使 用 权。 一般来讲，没有产权，不能办理产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管，到了有特殊情况或紧急情况，这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权，但可以双方签合同（一般是签协议），一样的可以卖给业主，同时还可以把办产权的几千块钱省下来。 开发商在协议中，一般会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁费用（实际就是他们说的购买车位的房款。），超过十年之后，由该业主自由使用该车位，不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。 《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用 权，但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。 (3)小区空地的车位。《物权法》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。

并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最 好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。 1、地面停车位 不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些小区地面上的停车位是免费的，有些确是收费的，实际上如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类免费的地上停车位指的是在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位，而大家在购买房子的时候不仅购买了房子，便拥有了社区的土地使 用权，也就是说社区的土地的使用 权归全体业主所有。 2、地下车位 跟地面停车位相对应的就是地下停车位了，地下停车位也要分为计入公 摊 面积的停车位和不计入公 摊 面积的停车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公 摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有，这类停车位属于是开发商可以出售、出租的车位。而计入了 公摊 面积的停车位就是属于全体业主所有的了。 3、人防车位 人防车位不是提供给业主使用的，相信很多人对人防车位都还不是很了解，人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的，所以大家还是很有可能会遇到的，自己提前了解清楚。

有产权证车位才被允许出售，如果开发商把没有产权证或许可证的车位卖给购房者那购房者拿到的只是一份合同，而不是权属证书，这种交易是不受法律保护的。

有，有产权车位与没产权车位的区别： 1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只能使用20年。 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使用，一般是通过协议的方式取得对车位的使用，在租期届满时使用也就灭失。

.从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。zhidao独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。 2.从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以回办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。 二、产权年限是多少年？ 车位办理产权虽然可以拥有产权证，但是没有土地证，怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知，或是查看开发商的土地使用的答相关证件，看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限四十年，住宅用的土地是70年，对号入座就可以。 三、小区里面的地下车位有没有产权？要看车位是出售还是出租，出售可以办理产权，出租不可以。车位的产权年限与车位使用的土地性质有关。

根据我国《合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的最长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。

地下车位没产权指的是以人防工程名义修建的地下停车场。 按法律，人防工程建设费用的都摊在业主身上了，收益应该不是开发商的开发商收取是违法的，但没人管。比如70000万元看那个地方，5000元每平的房价地下标准停车场(无产权)100000万左右，如有需要还是买上为好如不需，就另当别论了，毕竟不用或不出租，还要交管理费

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用 权、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使用 权，一般是通过协议的方式取得对车位的使 用权，在租期届满时使用 权也就灭失。

停车位是由产权的才允许被出售使用年限不同交易性质，不同权利，不同所处人不同交纳方式不同。停车位通常是50如果期满后继续使用，要重新购买产权车位车位，有70

停车位分为有产权和无产权。 有产权的车位是70年。无产权的车位就是购买，也最多能使用20年。 有几种车位是无产权的： 在签订房屋合同时，开发商没有声明该地下车位产权为单独转让. 属于人防工程的地下车位，是不能买卖的。 地下车位面积已作为公摊 面积被小区业主分摊,开发商无权出售。 地上停车位。除非合同中明确指出该停车位属于开发商，停车位面积不计入公摊，否则开发商无权对该车位进行买卖，若该停车位属于后期规划出现，而不是修建小区是就已规划好的，该停车位也是无权出售，由全体业主共有。

有产权证，车位才被允许出售。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者，那购房者拿到的只是一 份合同，而不是权属证书。这是种交易是不受法律保护的。

买车位是有产权证的，车位买卖合同应当办理过户登记。 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局中国签,凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。 注意: 1、要求购买方必须是业主,所以带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 2、转让价格不能低于原始购买价。

有产权证，车位才被允许出售。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者,那购房者拿到的只是一份合同,而不是权属证书。这是种交易是不受法律保护的。

不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

有产权的车位是70年。无产权的车位就是购买，也最多能使用20年。 有几种车位是无产权的： 在签订房屋合同时，开发商没有声明该地下车位产权为单独转让. 属于人防工程的地下车位，是不能买卖的。 地下车位面积已作为公面积被小区业主分摊,开发商无权出售。 地上停车位。除非合同中明确指出该停车位属于开发商，停车位面积不计入公摊，否则开发商无权对该车位进行买卖，若该停车位属于后期规划出现，而不是修建小区是就已规划好的，该停车位也是无权出售，由全体业主共有。