农村房子产权多少年？

1.农村的房屋产权是长期有效的。 2、房产证上有记载。 3、房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也 是要凭老证才可以更换的。 4、房产的使用期限:一般来说，在通过批租等市场化 手段取得的土地.上建设的住宅类项目，期限为70年; 商业类4 0年;综合类5 0年。但由于需要建设周期等各 种因素，实际使用年限一定会低于 理论年限。

）我国现行的法律规定了建设用地使用的期限，居住用地是70年，工业用地五十年，商业用地四十年，综合用地五十年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用，没有所有权。对于宅基地的使用，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。 　　2）宅基地使用也分为两种：农村宅基地使用和城镇宅基地使用。宅基地上的自己建住房，可以根据相关规定办理房屋所有证，由此可以看出，这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。 　　3）农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，。这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。 　　4）而楼房产权一般包括可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等不同类型房屋的产权，因此产权年限也不同，分别为70年：居住用地；五十年年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；四十年年：商业、旅游、娱乐设施用地。

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那种属于宅基地建的房子，和城镇商品房不同。 城镇商品房首先土地是归国家所有，你只能用，这类土地交易实际上是交易的土地的这个一般是70年，不过是可以向国家申请继续使用的，也就是说不出意外的话，还是归你一辈子房子的。房屋是您的一辈子就是你的，没有70年的说法。 农村宅基地呢，从根本上来说土地就是归集体所有，不是国家的，然后由集体分配给每一户，基本上这土地一辈子就是你的。当然由于这土地是你可以理解为按人头分配的，所以你人在农村，这土地就归你，你户口进城了，那这土地就收归集体所有。至于土地上面的房子，那既然是你建的，那就是你的，如果你户口进城了，土地被收回，但房子你可以卖给下一个分到这块土地的人或者拆掉都随你，不管多少年。

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一、宅基地分两种： （1）一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； （2）一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。二、土地归国家所有,国有土地可以出让使用

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我是我爱我家经纪人张丹丹，很高兴为您服务！ 农村房子是没有产权期限的！ 除了被征收，征用外，该产权没有期限限制

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农村住房产权的年限分为两种，一种为宅基地上的自建住房70年，一种小产权类，则无明确的时间，可随时终止。

农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 “申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能 上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

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