二手房交易税费是按交易价还是按评估价？-北京我爱我家

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二手房交易税费是按交易价还是按评估价？

买房

提问者：爱家小助手

2020-04-14 09:29:16

共2个回答

马彦锋

二手房交易是按网签价或者核定价交税费的，哪个价格高就按哪个算。评估价是去银行做贷款的时候用的，跟交税没关系

2020-04-24

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一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首*次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首*次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2020-06-02

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