房子交易过户的具体流程？

过户的手续： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给后续 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 一般情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

您好，很高兴能够为您解答这个疑问。 全款交易流程：资质审核-网签-资金监管-缴税-过户-监管资金到账-物业户口交割； 贷款交易流程：资质审核-网签-银行面签-银行批贷-资金监管-缴税-过户-监管资金到账，银行放贷-物业户口交割。 物业户口交割环节可根据实际交易规定提前或延后

大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

您好，交易过户流程分为以下几种：1，全款：买卖签约，购房资格审核，网签，缴税预审，缴税和产权转移，领新产权证。2，商业贷款：买卖签约，购房资格审核，评估，网签，面签，批贷，缴税预审，缴税和产权转移，抵押登记，银行放贷。3，公积金贷款（组合贷款）：买卖签约，购房资格审核，网签，评估，初审前签字，初审，面签批贷，缴税预审，缴税和产权转移，抵押登记，银行放款。

1、到房产局签定买卖合同；并拿房产证核价； 2、到税务局核价。 3、到房产局过户，把首付或者全部钱存到房产局资金账户上，办理过户手续； 4、等新的房产证下来，拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款； 5、贷款下来，双方到房产局签字，一个拿钱(支票），一个拿房（钥匙）， 6、双方办理水电煤气过户交接手续；需要说明：卖方的房子有银行贷款未还完的话，可以拿买房的首付还房贷，如不够卖方需先把银行的钱还上，或者协商让买方先付。

您好，很高兴为您服务，二手房房子的联系过程一般是，商贷流程，购房资质审核-出网签-做贷款-批贷-过户，公积金的流程是，审核购房资质-出网签-做公积金贷款-公积金初审-公积金面签-过户，过完户后，查看确定有无户口，物业交割

先确认产权，再签定买卖合同，交订金，拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行审请贷款，交首付款，由银行进行审批贷款，通过后正式过户，正式过户之前查看中介公司是否将钱交到业主手中，获得房产证后放款

房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕

方正联系过户的流程 1、核验购房资格（住宅类） 2、网签合同 3、地税部门核定契税 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证