二手房买卖过户的税费由谁承担？-北京我爱我家

柴慧

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您好，很高兴为您服务，二手房买卖过户的税费，一般都是买房承担，卖房净得，不过有的也有业主包税，希望能帮到您，祝好运！

2020-05-26

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刘杰

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买方需要承担的税费由契税和工本印花税；契税是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所签订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，从字面意思很容易看出买方便是新业主，所以契税应当由买方来承担；工本印花税也是由买方来承担的，一般为5元/本。卖方需要承担的税费有增值税和个人所得税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。以前征税房价是含税价，营改增后是不含税价的。个人所得税也是需要卖方来承担的，但是其中有一点，假如房产证（契税完税发票）未满两年需要交大税的，房产证（契税完税发票）已满两年的话，只需要承担较少的个人所得税，如果房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的话，那么免征个人所得税。

2020-05-28

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经纪人已离职

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您好，很高兴为您服务，二手房买卖过户的税费，一般都是买房承担，卖房净得，不过有的也有业主包税，希望能帮到您，祝好运！

2020-05-17

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