二手房过户需要多长时间?-北京我爱我家

问答

二手房过户需要多长时间?

买房
提问者:爱家小助手

2020-04-14 09:29:16

共10个回答
我爱我家柴慧

柴慧

0

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。(1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。(2)到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照交易价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。(3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。二手房过户的注意事项1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

2020-05-26
我爱我家徐小平

徐小平

0

您好:很高兴为您解答.二手房过户需要多长时间,首先经中介买卖的,由中介经纪人提前网上预约过户时间,约好后,通知买卖双方带齐资料同时到当地房管局大厅,排队拿号,大约1-2个小时就过完户,再等拿房产证,有银行贷款的,房产证由中介经纪人带走送到担保公司送到银行做抵押手续。

2020-05-26
我爱我家张可新

张可新

0

按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。

2020-05-27
我爱我家刘杰

刘杰

0

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2020-05-28
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

提前预约时间,一般就是排队时间,到建委拿号,到号以后,两个小时就能办完过户流程,办理完过户流程后,有贷款的需要把房本给中介然后银行抵押

2020-05-24
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。(1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。(2)到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照交易价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。(3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。二手房过户的注意事项1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

2020-05-26
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2020-05-26
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

“二手房全款过户大概需要7天左右的时间:1.当买主和买主意向达成一致后,签订协议、买方支付购房定金,需要1天。2.办理房屋过户,买方支付房屋首付款,需要1天。3.到有关部门办理手续交税、买方领取房产证,”

2020-05-27
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

1

1、到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 2、材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

2020-05-27
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

0

二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以 交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法 律途径解决,如果约定仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支 付租金、违约金、律师费、仲裁费等

2020-05-29
北京我爱我家 > 房产问答 > 二手房过户需要多长时间?