二手房卖方过户要带哪些资料？

您好，我爱我家华熙郭玉红很高兴为您服务，卖房过户是满五唯一的房子需要带房主的身份证，户口本，房产证 ，满二的房子带身份证，房产证，契税票

您好，很高兴为您服务，二手房卖方过户要带的证件，如果是满五唯一的，需要带以家庭为单位的所有证件，夫妻双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本，房产证。如果不是满五或满五不唯一的，需要带是业主本人的身份证和方便证，契税票。

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您好：很高兴为您服务，二手房卖方需要带的资料有：1：房产证满五家庭首套房的，需要带房产人身份证，结婚证，家庭户口本。如房产人是离婚家庭，还需要带房产人身份证，户口本，离婚证，离婚协议或者法院判决书。 2：房产证满二年的需要带房产人身份证，契税票，装修发票证明。

很高兴为您服务:二手房过户需要准备的资料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 2、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 4、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。 法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证

一般来说，除了房本和契税票以外，已婚：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；单身：身份证，户口本；离异；身份证，户口本，离婚证和离婚协议。

您好，很高兴为您服务，二手房卖方过户要带的证件，如果是满五唯一的，需要带以家庭为单位的所有证件，夫妻双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本，房产证。如果不是满五或满五不唯一的，需要带是业主本人的身份证和方便证，契税票。

卖房过户是满五唯一的房子需要本人带着身份证，户口本，房产证。满二的需要带着身份证，房产证，还有契税票

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;2、;3、房屋交易核准证明;4、土地使用证(人是申请人)原件和复印件;5、房地产权登记申请书;6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;8、营业税纳税申报表、土地税申报表;9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。10、收费标准：(1)房地产权转移登记费：80元/宗。(2)证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。 二、二手房过户流程有哪些 二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。 其中，卖方需要提供的材料 如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。 注：离异人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供离婚证和离婚协议说明房产的归属。丧偶需提供继承公证及死亡证明。 如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本 如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。

1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

1.房产证(共有证); 2.土地证; 3.身份证：(夫妻双方) 注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件; 4.结婚证(或单身证明、离婚证明)：注：结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。 5.户口本或户籍证明：注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

您好，我是我爱我家的姜慧文，很高兴为您服务。二手房卖方过户要带的证件，如果是满五唯一的，需要带以家庭为单位的所有证件，夫妻双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本，房产证。如果不是满五或满五不唯一的，需要带是业主本人的身份证和方便证，契税票。