契税未交,房产证未办,再买房算首套吗？

贷款买过一套房，商业贷款已结清，在贷款买房，算是首套，二，在贷款买过一套房子，后来买掉了通过房屋登记信息里面差不多房产，但是在银行征信系统查到贷款记录，在贷款买房子，算首套房屋。

这要看那套房子有没有网签，如果网签了肯定是二套房，如果没有网签家庭名下没有其他房产的话是首套，可以做个购房资格核验查一下。

您好！很高兴为您解决问题！ 这就需要看您分的房子有没有做网签，如果做了的话就算有一套了，没有网签的话就不算，建议您提交一个购房资格审核，分别按照名下有一套和有零套来提交，看哪个通过，是最稳妥的。

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

这个需要看您的房子有没有网签，无论是否交税，无论房产证办未办，只要上了网签。都算你名下已有住房。建议您先做个购房资格审核一下。

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这要看您的房子有没有做网签了，如果做了的话，就算有一套房没有网签的话就不算。如果网签了肯定是二套房，可以做个购房资质和检查一下。

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您好！主要看这个房子有没有网签，如果网签了肯定是二套房，如果没有网签家庭名下没有其他房产的话是首套！

首先看一下那套房子有无网签，如果网签了，则就是第二套房了。如果没有网签过，名下没有其他房产的话，则算做首套

您好，很高兴为您服务！这需要看您的房子有没有做网签，建议您提交一个购房资格审核，这样您就能清楚的了解自己具体的情况。

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您好，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数；所以您之前的房子如果已经网签了，虽然没有缴纳契税以及办理房产证，但是可以查出您名下有这套房产，所以您再买住宅类房产的话，按二套缴税；如果您名下没有未结清的贷款，商业贷款可以按首.次贷款来申请；

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一 贷款买过一套房, 商业贷款已结清, 再贷款买房一一 算首套。二 贷款买过一套房, 后来卖掉, 通过房屋登记 系统查询不到房产, 但在银行征信系统里能查到贷款记 录,再贷款买房-一算首套 三 全款买过一套房, 贷款 买房一算首套 四 全款买过一套房, 后来卖掉了,房 屋登记系统查不到房产 再贷款买房一一算首套。五、 人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同 时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时 一算首套

咨询经纪人 ，让经纪人帮忙核验一下购房资质。家庭名下没有房产，再看一下有没有网签，如果有有网签，肯定有二套。

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这个需要在网上查询一下是否网签，建委网上是否登记，建议您提交一个购房资格审核，分别按照名下有一套房子和没有房子提交，那个通过是最稳妥的。

如果买的第一套房没办理房产证，通过房屋登记系统就不能查到房产，再买房就不算二套房。 二套房： 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 要求： 一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数； 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平； 三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 七种情况： 1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

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主要看房子有没有网签，如果有网签的话就是第二套房子了，如果没有网签，并且家庭名下没有其他房产的话，就算是首套

您好，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数；所以您之前的房子如果已经网签了，虽然没有缴纳契税以及办理房产证，但是可以查出您名下有这套房产，所以您再买住宅类房产的话，按二套缴税；如果您名下没有未结清的贷款，商业贷款可以按第一次贷款来申请；

您好，这个需要看您的房子有没有上网签，不管契税交不交，房产证办没办理，只要上了网签，就算首套房子，

还要看那套房子有没有网签呢、如果网签了那就一定是算二套了、如果没有网签节目以家庭为单位名下没有房产的话算首套、建议做个购房资格看一下、很高兴为您解答。

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